أثار قانون الإيجار القديم لعام 2025 حالة من الجدل في المجتمع، خاصة مع التعديلات التي تتيح للمالك حق طرد المستأجر في بعض الحالات المحددة، القانون الجديد جاء لتحقيق التوازن بين حقوق الطرفين، لكنه فرض قيودا صارمة على المستأجرين الذين يخالفون شروط العقد، إذا كنت مستأجرا، تأكد من أنك لست من بين الفئات التي ينطبق عليها هذا القانون.
متى يتم طرد المستأجر
- إذا لم يلتزم المستأجر بدفع الإيجار في الموعد المحدد ولم يقدم عذرا مقبولا.
- تأجير الشقة من الباطن أي تأجيرها لشخص آخر دون موافقة خطية من المالك.
- إذا ثبت عدم الإقامة الدائمة بها من قبل المستأجر أو أسرته.
- استخدام الشقة بشكل غير قانوني كإقامة أنشطة غير مرخصة أو أعمال مخالفة للقانون.
- الإضرار بالعقار مثل إحداث تلفيات كبيرة تهدد سلامة المبنى.
- وفاة المستأجر الأصلي إذا لم يكن هناك ورثة مستحقون للإقامة، ممن ينطبق عليهم شروط الإيجار.
- استخدام الشقة لغير الغرض المخصص لها مثل تحويلها من سكني إلى تجاري دون إذن المالك.
كيف تحمي نفسك
- التزم بدفع الإيجار في موعده المحدد.
- لا تقم بأي تغييرات أو تأجير من الباطن دون موافقة المالك.
- استخدم الشقة وفقا للغرض المنصوص عليه في العقد.
القانون صارم، والمالك لن يتهاون في استخدام حقه القانوني، إذا كنت مستأجرا، تأكد من الالتزام بالقواعد، لأن المخالفة قد تعني أنك ستجد نفسك في الشارع بلا إنذار.