مع بداية تطبيق قانون الإيجار القديم لعام 2025، أصبح الملاك أكثر قدرة على طرد المستأجرين في بعض الحالات المحددة، القانون جاء ليحسم العديد من القضايا المتعلقة بالإيجارات القديمة ويعيد تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، ما يهدد بعض الأسر التي قد تجد نفسها بلا مأوى إذا لم تلتزم بالقواعد الجديدة.
الحالات التي يمكن فيها طرد المستأجر
- إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لمدة طويلة دون سبب مقبول.
- تأجير الشقة من الباطن دون موافقة المالك وهو ما يعتبر خرقا واضحا لعقد الإيجار.
- استخدام الشقة لغير الغرض السكني مثل تحويل الشقة إلى محل تجاري أو مكتبي دون إذن المالك.
- هجر الشقة لفترة طويلة إذا غادر المستأجر الشقة ولم يعد إليها لفترات طويلة دون مبرر قانوني.
- إتلاف الشقة أو تعريضها للخطر مثل إحداث تلفيات جسيمة تؤثر على هيكل العقار أو الأمان.
- في حالة وفاة المستأجر الأصلي ولم يكن هناك ورثة مستحقين للإقامة في الشقة.
- استخدام الشقة في أنشطة غير قانونية مثل تصنيع أو بيع مواد محظورة أو مشبوهة.
كيف تحمي نفسك من الطرد
- احرص على دفع الإيجار في مواعيده المحددة.
- استخدم الشقة فقط للأغراض السكنية.
- تجنب أي تغييرات دون موافقة المالك.
إذا لم تلتزم بالقواعد الجديدة، قد تجد نفسك في الشارع مع حقيبتك فقط، القانون الجديد صارم، فلا تترك الأمور للصدفة.