قانون الإيجار القديم 2024 هو أحد القوانين المهمة التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر في مصر، ويحدد حقوق وواجبات كلا الطرفين، في هذا المقال، نوضح الحالات التي يحق فيها للمالك طلب طرد المستأجر بناءً على بنود القانون، لضمان حماية حقوق جميع الأطراف وتقليل النزاعات.
1. التعدي على حقوق المالك
إذا قام المستأجر بالتعدي على حقوق المؤجر، مثل تأخير دفع الإيجار لفترات طويلة أو إحداث أضرار بالعقار المستأجر، يحق للمالك طلب الطرد وفقًا للقانون.
2. استخدام العقار لغير الغرض المحدد
في حالة قيام المستأجر بتحويل العقار إلى غرض آخر غير الغرض المحدد في العقد، مثل تحويل الشقة السكنية إلى محل تجاري دون موافقة المالك، يمكن للمؤجر طلب طرد المستأجر.
3. التأخر في دفع الإيجار
إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لمدة تزيد عن ستة أشهر دون تقديم سبب مقنع، يحق للمالك اتخاذ الإجراءات القانونية لطرده.
4. الأنشطة غير القانونية
إذا قام المستأجر بأعمال غير قانونية مثل تجارة المخدرات أو أي نشاط ضار بالمجتمع، يحق للمؤجر طرده بناءً على قانون الإيجار القديم.
5. التنازل عن العقد أو الإيجار من الباطن
أي تنازل من المستأجر عن الإيجار أو تأجير الوحدة من الباطن دون إذن من المالك يُعد سببًا قانونيًا لطرده.
6. إجراء تغييرات جوهرية دون إذن
أي تغيير في هيكل العقار، مثل تعديل الجدران أو إضافة تعديلات أخرى بدون موافقة المالك، يعد سببًا مشروعًا للطرد وفقًا للقانون.
يهدف قانون الإيجار القديم 2024 إلى ضمان التوازن بين حقوق المالك والمستأجر، مع التأكيد على ضرورة الالتزام بالعقد والحقوق المتبادلة بين الطرفين.