يُعد قانون الإيجار القديم 2024 من القوانين الهامة التي تُنظم العلاقة بين المالك والمستأجر في مصر، يعزز القانون حقوق كلا الطرفين ويسعى لضمان التوازن بينهما، في هذا المقال، سنتعرف على الحالات التي يحق فيها للمؤجر طلب طرد المستأجر وفقًا لهذا القانون.
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم 2024
- التعدي على حقوق المؤجر إذا قام المستأجر بالتعدي على حقوق المؤجر، مثل عدم دفع الإيجار لفترات طويلة أو التسبب في أضرار للممتلكات المستأجرة، يمكن للمؤجر طلب الطرد.
- تغيير الغرض من العقار في حال قرر المستأجر تحويل الوحدة السكنية إلى محل تجاري أو استخدام العقار لغير الغرض المحدد في العقد بدون إذن من المؤجر، يحق للمؤجر طلب الطرد.
- التأخر في دفع الإيجار إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار لأكثر من ستة أشهر دون سبب مبرر، يستطيع المؤجر اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لطرد المستأجر.
- الأنشطة غير القانونية أي نشاط غير قانوني مثل تجارة المخدرات أو أي أنشطة مضرّة بالمجتمع يُعد سببًا قانونيًا لطرد المستأجر.
- التنازل عن العقد أو التأجير من الباطن إذا قام المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن أو التنازل عن العقد لشخص آخر دون موافقة المؤجر، يحق للمالك طلب الطرد.
- إجراء تغييرات جوهرية أي تعديل في العقار مثل تغيير الجدران أو إضافة تعديلات بدون إذن المؤجر يُعتبر سببًا لطرد المستأجر وفقًا للقانون.
يسعى قانون الإيجار القديم 2024 إلى ضمان حقوق كلا الطرفين والحفاظ على التوازن بين المالك والمستأجر، ومن المهم التزام المستأجر بشروط العقد لتجنب أي نزاعات قانونية قد تؤدي إلى الطرد.