يُعد قانون الإيجار القديم 2024 من القوانين الأساسية التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر في مصر. يهدف هذا القانون إلى تعزيز حقوق كلا الطرفين وضمان توازن عادل في العلاقة بينهما. في هذا المقال، نعرض الحالات التي يحق فيها للمؤجر طلب طرد المستأجر وفقًا لهذا القانون.
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم 2024
1. التعدي على حقوق المؤجر
إذا قام المستأجر بالتعدي على حقوق المؤجر، مثل عدم دفع الإيجار لفترات طويلة أو التسبب في أضرار للممتلكات، فإن للمؤجر الحق في طلب الطرد.
2. تغيير الغرض من العقار
إذا قرر المستأجر تغيير الاستخدام المحدد في العقد، مثل تحويل الوحدة السكنية إلى محل تجاري دون إذن من المؤجر، يحق له طلب الطرد.
3. التأخر في دفع الإيجار
في حالة تأخر المستأجر في دفع الإيجار لأكثر من ستة أشهر دون سبب مبرر، يمكن للمؤجر اتخاذ الإجراءات القانونية لطرده.
4. الأنشطة غير القانونية
أي نشاط غير قانوني، مثل تجارة المخدرات أو الأنشطة المضرّة، يعد سببًا قانونيًا للطرد.
5. التنازل عن العقد أو التأجير من الباطن
إذا قام المستأجر بتأجير العقار من الباطن أو التنازل عن العقد لشخص آخر دون موافقة المؤجر، يحق للمالك طلب الطرد.
6. إجراء تغييرات جوهرية في العقار
أي تعديل غير مذكور في العقد مثل تغيير الجدران أو إضافة تعديلات بدون إذن من المؤجر، يعد سببًا للطرد.
يسعى قانون الإيجار القديم 2024 إلى تحقيق العدالة بين المالك والمستأجر من خلال ضمان حقوق الطرفين. من الضروري أن يلتزم المستأجر بشروط العقد لتجنب أي نزاعات قد تؤدي إلى الطرد.