قانون البناء الجديد يعتبر بما يشتمل عليه من تعديلات واحدا من أهم القوانين التي تحظى باهتمام كبير خلال الآونة الأخيرة، لأن هذا القانون جاء ليحقق الكثير من الأهداف التي تساعد في تسهيل عملية بناء المنازل والشركات والعمل على توسيع المساحات الصالحة للبناء، كذلك العمل على إضافة مناطق جديدة إلى الحيز العمراني، وعلى الرغم من ارتفاع في أسعار مواد البناء الملحوظ، ما زال هناك الكثير من الأشخاص يرغبون في معرفة شروط الحصول على تراخيص البناء، واصلوا القراءة فضلا لمعرفة كل التفاصيل.
شروط قانون البناء الجديد 2024
- أولا لابد أن يكون المواطن يمتلك قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء وضرورة أن يتم تحديد ارتفاع المبنى بناء على عرض الشارع بمعنى أن ارتفاع المبنى يساوي مقدار مرة ونصف من قيمة العرض للشارع.
- ثانيا لابد أن لا تقل مساحة الأرض التي يريد الشخص الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 م، هذا طبعا مع استبعاد الأراضي التي تكون موجودة على الكورنيش من تلك الشرط.
- ثالثا لابد أن يقوم الشخص بتقديم رسم هندسي موثق وهذا من مكتب هندسي معروف ومعتمد.
- رابعا بالنسبه لارتفاع المبنى وليكن عرض الشارع ثمن امتار فلا يمكن أن يتجاوز الارتفاع للبيت عن 10 أمتار بما يعادل دور ارضي وعدد 2 طابق من بعده
الأوراق المطلوبة لإستخراج رخصة بناء
- لابد أن يتم تقديم صورة من البطاقة الرقم القومي السريه لصاحب الأرض مع أصل بيان صلاحية الموقع.
- لابد أن يتم تقديم شهادة احداثيات الموقع والتي تحتوي على المتغيرات المكانية.
- لابد أن يتم تقديم سند يوضح ملكية الأرض مسجله بالشهر العقاري