يعد قانون البناء الجديد، بما يتضمنه من تعديلات، من أبرز القوانين التي تحظى باهتمام كبير في الوقت الراهن، فقد جاء هذا التشريع لتحقيق أهداف متعددة تسهم في تسهيل عمليات البناء وتوسيع المناطق المسموح بالبناء فيها، كما ساهم في إضافة مناطق جديدة للنطاق العمراني، ورغم الزيادة الملحوظة في أسعار مواد البناء، إلا أن هناك العديد من الأفراد الذين يرغبون في معرفة شروط الحصول على تراخيص البناء. تابعونا للمزيد من التفاصيل.
شروط قانون البناء الجديد 2024
- أولا لابد أن يكون المواطن يمتلك قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء وضرورة أن يتم تحديد ارتفاع المبنى بناء على عرض الشارع بمعنى أن ارتفاع المبنى يساوي مقدار مرة ونصف من قيمة العرض للشارع.
- ثانيا لابد أن لا تقل مساحة الأرض التي يريد الشخص الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 م، هذا طبعا مع استبعاد الأراضي التي تكون موجودة على الكورنيش من تلك الشرط.
- ثالثا لابد أن يقوم الشخص بتقديم رسم هندسي موثق وهذا من مكتب هندسي معروف ومعتمد.
- رابعا بالنسبه لارتفاع المبنى وليكن عرض الشارع ثمن امتار فلا يمكن أن يتجاوز الارتفاع للبيت عن 10 أمتار بما يعادل دور ارضي وعدد 2 طابق من بعده
الأوراق المطلوبة لإستخراج رخصة بناء
- لابد أن يتم تقديم صورة من البطاقة الرقم القومي السريه لصاحب الأرض مع أصل بيان صلاحية الموقع.
- لابد أن يتم تقديم شهادة احداثيات الموقع والتي تحتوي على المتغيرات المكانية.
- لابد أن يتم تقديم سند يوضح ملكية الأرض مسجله بالشهر العقاري