بات قانون البناء الجديد بعد التعديلات الجديدة التي طرأت عليه واحدا من أهم القوانين التي تسيطر على بال العديد من المواطنين المصريين خلال الفترة الأخيرة، لذا يبحثون عن مستجداته بشكل مستمر، حيث اشتمل هذا القانون إثر التعديلات الجديدة على الكثير من المفاجات المفرحة التي تؤكد على زيادة البعقة السكانية والحيز العمراني مع الحفاظ على بقعة الأراضي الزراعية، لذا أتاحت الحكومة مناطق جديدة تتبع الحيز العمراني التي تصلح البناء عليها بكل بساطة وبدون تعقيد، فعلى الرغم من وجود زيادة أسعار في مواد البناء الذي نعاصره، ولكن هناك الكثير من الأشخاص الراغبون في البناء، إليكم أهم اشتراطات الحصول على ترخيص البناء عقب التعديلات.
شروط قانون البناء الجديد 2024
- أولا لابد أن يكون المواطن يمتلك قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء وضرورة أن يتم تحديد ارتفاع المبنى بناء على عرض الشارع بمعنى أن ارتفاع المبنى يساوي مقدار مرة ونصف من قيمة العرض للشارع.
- ثانيا لابد أن لا تقل مساحة الأرض التي يريد الشخص الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 م، هذا طبعا مع استبعاد الأراضي التي تكون موجودة على الكورنيش من تلك الشرط.
- ثالثا لابد أن يقوم الشخص بتقديم رسم هندسي موثق وهذا من مكتب هندسي معروف ومعتمد.
- رابعا بالنسبه لارتفاع المبنى وليكن عرض الشارع ثمن امتار فلا يمكن أن يتجاوز الارتفاع للبيت عن 10 أمتار بما يعادل دور ارضي وعدد 2 طابق من بعده.
الأوراق المطلوبة لإستخراج رخصة بناء
- لابد أن يتم تقديم صورة من البطاقة الرقم القومي السريه لصاحب الأرض مع أصل بيان صلاحية الموقع.
- ينبغي أن يتم تقديم شهادة احداثيات الموقع والتي تحتوي على المتغيرات المكانية.
- لابد أن يتم تقديم سند يوضح ملكية الأرض مسجله بالشهر العقاري