يعد قانون الإيجار القديم من أكثر القوانين التي أثارت الجدل في مصر، خاصة مع التعديلات الجديدة التي تسعى لتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين وإذا كنت مستأجرًا بموجب هذا القانون، فيجب أن تكون على دراية بالحالات التي يمكن فيها طردك قانونيًا حتى لا تتعرض لموقف صادم في هذا المقال، سنوضح لك بالتفصيل متى يمكن للمالك طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم لعام 2024.
الامتناع عن دفع الإيجار لمدة طويلة
يُعد عدم دفع الإيجار في موعده المحدد أحد الأسباب الرئيسية التي تمنح المالك حق طرد المستأجر فإذا تخلف المستأجر عن سداد الإيجار لفترة طويلة، وأرسل له المالك إنذارًا رسميًا بالدفع ولم يستجب، يحق للمالك اللجوء إلى القضاء لإخلاء الشقة.
تأجير الشقة من الباطن بدون إذن المالك
إذا قام المستأجر بتأجير الشقة لشخص آخر أو سمح لشخص غير مدرج في العقد بالإقامة فيها دون موافقة المالك، يحق للأخير رفع دعوى لإخلاء العقار، حيث يُعتبر ذلك خرقًا لشروط التعاقد.
استخدام الشقة في أنشطة غير قانونية أو تجارية
وفقًا للقانون، يجب استخدام الوحدة السكنية للأغراض المحددة في عقد الإيجار، أي للسكن فقط فإذا قام المستأجر بتحويل الشقة إلى مكتب، محل تجاري، أو استخدامها في أنشطة غير قانونية، يحق للمالك رفع دعوى طرد.