يعتبر قانون الإيجار القديم من القوانين الهامة في مصر، حيث يحدد الحقوق والواجبات بين المؤجر والمستأجر، ومع التحديثات الأخيرة التي شهدها القانون في عام 2024، تم وضع ضوابط جديدة تنظم العلاقة بين الطرفين، خاصة في ما يتعلق بحالات طرد المستأجر، حيث تم تحديد مجموعة من الحالات التي يمكن فيها للمؤجر أن يطلب إخلاء العقار، وتشمل هذه الحالات العديد من المخالفات التي قد يرتكبها المستأجر، مثل عدم سداد الإيجار لفترات طويلة، أو استخدام العقار لأغراض غير المتفق عليها، بالإضافة إلى حالات أخرى تتعلق بإلحاق الضرر بالعقار أو تأجيره من الباطن.
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الايجار القديم2024
تسعى الحكومة المصرية إلى تنظيم سوق الإيجار القديم وتوضيح الحالات التي يتم فيها طرد المستأجر من العقار وفقًا لقانون الإيجار القديم 2024، إليك أبرز الحالات التي يُمكن أن يُطرد فيها المستأجر:
عدم دفع الإيجار
يُمكن طرد المستأجر إذا تأخر عن دفع الإيجار لفترة طويلة، ويُشترط أن يكون التأخير مستمرًا لفترة تتجاوز ستة أشهر.
استخدام العقار في غير الغرض المحدد
إذا قام المستأجر باستخدام العقار في غرض آخر غير المعلن عليه في العقد، مثل تحويل الشقة إلى محل تجاري أو غير ذلك.
إلحاق ضرر بالعقار
في حال حدوث ضرر بالغ بالعقار نتيجة لتصرفات المستأجر، مثل تكسير الجدران أو إلحاق تلفيات كبيرة.
تأجير العقار من الباطن
إذا قام المستأجر بتأجير العقار من الباطن بدون إذن من المالك، فذلك يعد مخالفة قانونية.
عقوبات قانونية أخرى
يمكن طرد المستأجر في حال ارتكاب جريمة في العقار أو أي نشاط غير قانوني يهدد سلامة العقار.
إخلاء العقار بعد انقضاء مدة العقد
بعد انتهاء العقد أو إذا أراد المالك استرداد العقار لأغراض أخرى.