في عام 2025 تم تحديث قانون الإيجار القديم في مصر لتحديد حالات طرد المستأجر من الشقة بشكل أكثر وضوحا وصرامة ومن من أبرز الأسباب التي تؤدي إلى طرد المستأجر هو عدم دفع الإيجار في المواعيد المحددة حيث يحق للمالك إنهاء العقد وإخلاء المستأجر إذا تأخر في السداد.
استخدام الشقة لأغراض غير سكنية
إذا قام المستأجر باستخدام الشقة لأغراض تجارية أو صناعية دون إذن مسبق من المالك فإن ذلك يعد مخالفة لشروط العقد ويمنح المالك الحق في طرده.
التعديلات غير المصرح بها
إجراء تعديلات أو تغييرات في الشقة دون الحصول على موافقة المالك يمكن أن يؤدي إلى إنهاء عقد الإيجار وإجبار المستأجر على المغادرة.
التسبب في إزعاج الجيران
إذا كان المستأجر يتسبب في إزعاج مستمر للجيران أو يخل بالنظام العام في المبنى فإن المالك يملك الحق في طرده للحفاظ على راحة السكان الآخرين.
التأجير من الباطن
تأجير الشقة لشخص آخر دون إذن المالك يعتبر مخالفة صريحة لشروط العقد ويمنح المالك الحق في إنهاء الإيجار وطرد المستأجر.
استخدام الشقة في أنشطة غير قانونية
إذا تم استخدام الشقة في أنشطة غير قانونية مثل تجارة المخدرات أو أي نشاط غير مشروع فإن المالك يحق له طرد المستأجر فورا.
التعدي على حقوق المالك
أي تصرف يتضمن التعدي على حقوق المالك مثل رفض السماح له بدخول الشقة للصيانة أو التفتيش يمكن أن يؤدي إلى طرد المستأجر.