منذ سنوات طويلة، يعيش العديد من المواطنين في شقق تحت نظام الإيجار القديم، وهو ما يُعد أحد المواضيع الشائكة في مصر، ومع التعديلات الجديدة في قانون الإيجار القديم لعام 2024، أصبح من الضروري على المستأجرين أن يكونوا على دراية بحقوقهم وواجباتهم، فإذا كنت مستأجرًا في قانون الإيجار القديم، يجب أن تعرف الحالات التي قد تؤدي إلى طردك وفقًا للقانون الجديد، هذا المقال يُوضح لك أهم النقاط التي يجب أن تكون على دراية بها قبل أن تجد نفسك في موقف صعب.
حالات طرد المستأجر بموجب قانون الإيجار القديم 2024
بموجب التعديلات الجديدة، هناك حالات معينة قد تؤدي إلى طرد المستأجر من الوحدة السكنية، أبرز هذه الحالات تشمل:
- إذا قام المستأجر بتأجير الوحدة لشخص آخر من الباطن.
- إذا انتهت مدة العقد أو لم يتم تجديده بعد مرور مدة معينة.
- إذا قام المستأجر باستخدام العقار لغرض غير السكن.
- إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لفترات طويلة ولم يقم بتسويتها.
ما هي حقوق المستأجر في القانون الجديد؟
رغم الحالات التي قد تؤدي إلى الطرد، يضمن القانون للمستأجرين حقوقًا معينة، مثل:
- الحق في التجديد لفترة معينة.
- الحق في الحصول على تعويض في حال الطرد في بعض الحالات.
- الحفاظ على حقوق الأسرة في حالة وجود حالات خاصة مثل كبار السن أو المعاقين.
كيف تحمي نفسك من الطرد؟
لتجنب الطرد، يجب على المستأجر:
- الالتزام بدفع الإيجار في الوقت المحدد.
- تجنب تأجير الوحدة للغير دون إذن من المالك.
- الالتزام بغرض استخدام العقار للسكن فقط.
إذا كنت مستأجرًا في قانون الإيجار القديم، عليك أن تكون على دراية بكافة التعديلات الجديدة في القانون لتجنب المفاجآت غير السارة، حافظ على التزامك بالعقد، وتأكد من فهم حقوقك وواجباتك كي لا تجد نفسك في موقف صعب وتواجه الطرد من الشقة.