في السنوات الأخيرة، شهدت مصر العديد من التعديلات القانونية المتعلقة بقانون الإيجار القديم، مما جعل الكثير من المستأجرين وأصحاب العقارات في حالة من القلق والتساؤل حول مستقبلهم، وفقًا لقانون الإيجار القديم 2024، توجد عدة حالات قد تؤدي إلى طرد المستأجر، لذلك يجب أن يكون الجميع على دراية كاملة بهذا القانون لتجنب أي مفاجآت غير سارة.
عدم دفع الإيجار لفترة طويلة
من أبرز الأسباب التي قد تؤدي إلى طرد المستأجر حسب قانون الإيجار القديم هو تأخره المستمر في دفع الإيجار لفترات طويلة، إذ يحق للمالك التقدم بطلب قانوني لإخلاء العقار إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار لمدة معينة دون وجود سبب مقبول.
إتلاف الممتلكات أو تغيير المعالم
إذا قام المستأجر بتغيير المعالم الأساسية للعقار أو أتلف الممتلكات بشكل متعمد أو غير قانوني، يحق للمالك طلب الإخلاء، من المهم أن يلتزم المستأجر بقواعد الحفاظ على العقار وعدم إجراء أي تعديلات دون موافقة المالك.
استخدام العقار لأغراض غير قانونية
في حال تم استخدام العقار لأغراض غير قانونية مثل تحويله إلى مكان لممارسة الأنشطة المحظورة أو تجارة غير مشروعة، يمكن للمالك أن يتخذ إجراءات قانونية لطرد المستأجر وإخلاء العقار.
تغير شروط الإيجار أو التنازل عنه
في بعض الحالات، قد يكون من حق المالك إخلاء العقار إذا تبين أنه تم التنازل عن عقد الإيجار من قبل المستأجر دون موافقة المالك أو دون إبلاغه.
تجنب المشاكل القانونية في المستقبل يتطلب من المستأجرين الالتزام بشروط العقد والتأكد من دفع الإيجار في موعده، والحفاظ على العقار كما هو دون إجراء تغييرات غير مصرح بها.