قانون الإيجار القديم من القوانين المهمة التي تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في مصر، وهو يحدد حقوق وواجبات كل طرف في التعامل مع وحدات السكن أو المحلات المؤجرة، وفي ظل التعديلات المستمرة على هذا القانون، أصبح من الضروري معرفة الحالات التي يمكن للمؤجر فيها طلب طرد المستأجر بشكل قانوني، وذلك لحماية مصالح الطرفين وضمان حقوق كل منهم، وفي هذا المقال سنتناول أهم الحالات التي يمكن أن تؤدي إلى طرد المستأجر طبقًا لقانون الإيجار القديم 2024، بالإضافة إلى الإجراءات القانونية التي يجب اتباعها لضمان تنفيذ القرار بشكل سليم.
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم 2024
قانون الإيجار القديم شهد تغييرات ملحوظة في السنوات الأخيرة، خاصة في ظل الحاجة لتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين بما يضمن حقوق الطرفين، وواحد من المواضيع الهامة في هذا الصدد هو حالات طرد المستأجر، منها:
عدم دفع الإيجار لمدة طويلة
إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار لمدة تزيد عن 3 أشهر متتالية.
عدم استخدام العين المؤجرة للسكن
إذا أظهر المستأجر أنه لا يلتزم باستخدام الوحدة السكنية للسكن.
إحداث أضرار في الوحدة
إذا أحدث المستأجر أضرارًا جسيمة بالوحدة المؤجرة أو كانت الأضرار نتيجة للإهمال.
الاستعمال المخالف
إذا استخدم المستأجر الوحدة المؤجرة لغرض غير المخصص لها، مثل تحويلها لمكان تجاري دون موافقة المؤجر.
التهرب من دفع فواتير الخدمات
إذا تهرب المستأجر من دفع مستحقات الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه.
إجراءات الطرد
- يجب على المؤجر تقديم إخطار رسمي للمستأجر قبل اتخاذ أي إجراءات قانونية.
- يتم اللجوء إلى المحكمة لإصدار حكم بالطرد في الحالات المستعصية.