شهد قانون الإيجار القديم في مصر العديد من التعديلات على مر السنوات، وكان آخرها في عام 2024، هذه التعديلات أثارت الكثير من الجدل وأثرت بشكل مباشر على حقوق المالك والمستأجر، ومن أبرز النقاط التي تم التركيز عليها هي حالات طرد المستأجر التي قد تحدث في ظل القانون الجديد، وفي هذا المقال سوف نتعرف على الحالات التي يحق للمالك فيها طرد المستأجر طبقًا للتعديلات الأخيرة في قانون الإيجار القديم لعام 2024.
حالات طرد المستأجر طبقًا لقانون الإيجار القديم 2024
قانون الإيجار القديم شهد العديد من التعديلات في السنوات الأخيرة، وتعديلات 2024 تتعلق بحالات طرد المستأجر، وفي حال كان لديك عقار تحت الإيجار القديم، إليك بعض الحالات التي يمكن فيها طرد المستأجر وفقًا للقانون:
عدم دفع الإيجار لفترة طويلة
في حالة تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لمدة تتجاوز الأشهر المتفق عليها في العقد، فيحق للمالك تقديم طلب لطرده من العقار.
استخدام العقار لغير الغرض المتفق عليه
إذا ثبت أن المستأجر يستخدم العقار لأغراض غير سكنية أو مختلفة عما تم الاتفاق عليه في عقد الإيجار، فيمكن للمالك طلب الطرد.
التسبب في ضرر للعقار
إذا قام المستأجر بإلحاق أضرار جسيمة بالعقار أو لا يهتم بصيانته وفقًا للاتفاق مع المالك، فيمكن اتخاذ إجراء قانوني ضده.
تأجير العقار من الباطن
في حالة قيام المستأجر بتأجير العقار من الباطن بدون موافقة المالك، فإن ذلك يُعد سببًا شرعيًا لطرده.
الامتناع عن تجديد العقد
في حال انتهى عقد الإيجار القديم ولم يتم تجديده بالتراضي بين الطرفين، فيمكن للمالك طلب إخلاء العقار.