عمليات البناء لكي تتم بشكل قانوني لابد أن يكون مرفق مع المالك للأرض أو المبنى تصريح وهناك حديث مستمر عن قانون البناء بعد إعادة فتح باب الحصول على التراخيص لاستكمال أعمال المباني للمواطنين في مصر حيث أن هذا قانون البناء الجديد جاء ليحمل بين طياته العديد من المفاجآت التي تهدف إلى توسيع رقعة الأراضي الصالحة للبناء بالإضافة إلى زيادة مجموعه كبيره من المناطق إلى الحيز العمراني وعلى الرغم من وجود زيادة في أسعار مواد البناء أن هناك أشخاص ما زال لديهم رغبة في معرفة اشتراطات الحصول على ترخيص البناء ابقوا معنا للتفاصيل.
شروط قانون البناء الجديد 2024
- أولا لابد أن يكون المواطن يمتلك قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء وضرورة أن يتم تحديد ارتفاع المبنى بناء على عرض الشارع بمعنى أن ارتفاع المبنى يساوي مقدار مرة ونصف من قيمة العرض للشارع.
- ثانيا لابد أن لا تقل مساحة الأرض التي يريد الشخص الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 م، هذا طبعا مع استبعاد الأراضي التي تكون موجودة على الكورنيش من تلك الشرط.
- ثالثا لابد أن يقوم الشخص بتقديم رسم هندسي موثق وهذا من مكتب هندسي معروف ومعتمد.
- رابعا بالنسبه لارتفاع المبنى وليكن عرض الشارع ثمن امتار فلا يمكن أن يتجاوز الارتفاع للبيت عن 10 أمتار بما يعادل دور ارضي وعدد 2 طابق من بعده
الأوراق المطلوبة لإستخراج رخصة بناء
- لابد أن يتم تقديم صورة من البطاقة الرقم القومي السريه لصاحب الأرض مع أصل بيان صلاحية الموقع.
- لابد أن يتم تقديم شهادة احداثيات الموقع والتي تحتوي على المتغيرات المكانية.
- لابد أن يتم تقديم سند يوضح ملكية الأرض مسجله بالشهر العقاري