مع التعديلات الجديدة في قانون الإيجار القديم لعام 2025، أصبح من الضروري على المستأجرين معرفة الحالات التي قد تؤدي إلى إخلائهم من الوحدات السكنية هذه التعديلات تهدف إلى تحقيق توازن أكبر بين حقوق المالك والمستأجر، ولكنها تتضمن بعض البنود التي قد تكون صادمة للبعض. تعرفي على أبرز هذه الحالات لتجنب الوقوع في مواقف غير متوقعة.
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم 2025
- عدم سداد الإيجار في المواعيد المحددة:
- إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار المستحق لمدة 15 يومًا دون مبرر قانوني، يحق للمالك رفع دعوى قضائية لإخلاء المستأجر.
- تأجير الوحدة من الباطن دون إذن المالك:
- قيام المستأجر بتأجير الوحدة أو جزء منها للغير دون الحصول على موافقة كتابية من المالك يُعد مخالفة جسيمة تستوجب الإخلاء.
- استخدام الوحدة في أنشطة غير قانونية أو مخالفة للآداب العامة:
- إذا تم استخدام العقار في أنشطة غير مشروعة أو تضر بالمصلحة العامة، يحق للمالك طلب إخلاء المستأجر فورًا.
- ترك الوحدة دون استخدام فعلي:
- في حال ترك المستأجر الوحدة مغلقة لفترة طويلة دون استخدام، يمكن للمالك المطالبة بإخلائها.
- الهدم أو الترميم الضروري للعقار:
- إذا كانت الحالة الإنشائية للعقار تستدعي هدمه أو إجراء ترميمات جوهرية، يحق للمالك إخلاء المستأجرين بعد الحصول على التراخيص اللازمة.
- تغيير نشاط الوحدة دون موافقة المالك:
- تحويل الوحدة من سكنية إلى تجارية أو العكس دون إذن المالك يعتبر مخالفة تستوجب الإخلاء.
نصائح لتجنب الإخلاء
- الالتزام بسداد الإيجار في مواعيده المحددة.
- عدم إجراء أي تعديلات أو تغييرات في استخدام الوحدة دون الحصول على موافقة كتابية من المالك.
- تجنب استخدام الوحدة في أنشطة قد تكون مخالفة للقانون أو تضر بسمعة العقار.
- الحفاظ على حالة الوحدة وعدم التسبب في أضرار جسيمة تتطلب إصلاحات كبيرة.