قانون الإيجار القديم في مصر يعتبر من القوانين المهمة التي تنظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين، وقد شهد العديد من التعديلات التي تهدف إلى تحقيق العدالة وحماية حقوق جميع الأطراف، وفي إطار هذه التعديلات، أصبح من الضروري فهم الحالات التي يحق فيها للمالك طرد المستأجر، وذلك لضمان عدم حدوث استغلال أو مخالفات تؤثر على العقار أو تضر بحقوق المالك، وفي هذا المقال سنتناول أهم الحالات التي يحق فيها للمالك طرد المستأجر طبقًا لقانون الإيجار القديم 2024، مع تسليط الضوء على الأسباب القانونية التي تدعم هذا الحق.
حالات طرد المستأجر طبقًا لقانون الإيجار القديم 2024
قانون الإيجار القديم شهد العديد من التعديلات والتحديثات في السنوات الأخيرة، ومنها ما يتعلق بحق المالك في طرد المستأجر، ووفقًا لقانون الإيجار القديم 2024، هناك عدة حالات تستوجب طرد المستأجر من العقار، إليك أبرز تلك الحالات:
عدم دفع الإيجار لفترة طويلة
في حال تأخر المستأجر في دفع الإيجار لفترة تتجاوز المدة المتفق عليها في العقد، فيمكن للمالك رفع دعوى طرد ضد المستأجر.
استخدام العقار لغير الغرض المتفق عليه
إذا قام المستأجر باستخدام العقار لأغراض غير تلك التي تم تحديدها في عقد الإيجار، مثل تحويله إلى نشاط تجاري بدون إذن، فيحق للمالك المطالبة بالطرد.
إلحاق ضرر بالعقار
في حال تسبب المستأجر في تدمير أو إلحاق ضرر كبير بالعقار، فيمكن للمالك طلب طرده.
التنازل عن الإيجار
إذا قام المستأجر بتأجير العقار لشخص آخر دون إذن المالك، فيُعتبر هذا خرقًا للعقد ويؤدي إلى طرده.
انتهاء العقد
في حال انتهاء مدة عقد الإيجار، ولم يتم التجديد أو الاتفاق على استمرار العلاقة الإيجارية، فيحق للمالك طرد المستأجر.
التأجير بدون تصريح
في حالة قيام المستأجر بتأجير العقار من الباطن دون إذن المالك، فيحق للمالك فسخ العقد وطرد المستأجر.