يعد قانون الإيجار القديم من أكثر القوانين المثيرة للجدل في مصر، حيث ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بطريقة معينة، لكن في بعض الحالات، قد يجد المستأجر نفسه مهددًا بالطرد من الشقة، خصوصًا إذا لم يكن على دراية بالشروط والمواد المنصوص عليها في القانون، في هذا المقال، سنتعرف على الحالات التي يجوز فيها طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم وكيف يمكن أن يفقد المستأجر شقته بشكل مفاجئ.
عدم دفع الإيجار:
أحد الأسباب الأساسية التي قد تؤدي إلى طرد المستأجر هو عدم دفع الإيجار لفترة طويلة، وفقًا لقانون الإيجار القديم، إذا تخلف المستأجر عن دفع الإيجار لمدة تزيد عن شهرين، يحق للمؤجر تقديم طلب للمحكمة لإخلاء الشقة، في هذه الحالة، قد يُطلب من المستأجر مغادرة الشقة في حال تأكدت المحكمة من عدم دفع الإيجار بشكل مستمر.
استعمال الشقة لغير الغرض المتفق عليه:
إذا ثبت أن المستأجر يستخدم الشقة لغير الغرض المتفق عليه في عقد الإيجار (مثل تحويلها إلى محل تجاري أو مكان لإقامة نشاطات غير قانونية)، يحق للمؤجر طرد المستأجر، هذا يعتبر خرقًا لشروط العقد وقد يؤدي إلى فسخه فورًا.
التأجير من الباطن دون إذن المؤجر:
إحدى الحالات التي يمكن أن تؤدي إلى الطرد هي قيام المستأجر بتأجير الشقة من الباطن لشخص آخر دون إذن المؤجر، هذا الفعل يعتبر خرقًا للعقد ويمنح المؤجر الحق في طلب إخلاء الشقة فورًا.
من المهم أن يكون المستأجر على دراية بكافة حقوقه وواجباته وفقًا لقانون الإيجار القديم، فعدم الالتزام بالشروط قد يؤدي إلى طرده من الشقة في وقت قصير ودون سابق إنذار. تأكد من دفع الإيجار في موعده واتباع جميع بنود العقد لتجنب المشاكل القانونية.