قانون البناء الجديد يتضمن بكل تعديلاته هو أحد أهم القوانين شغلت الكثيرين خلال الفترة الأخيرة ويهدف القانون إلى تنفيذ مجموعة من الأهداف والتي من شأنها تسهيل إجراءات البناء وكذلك توسيع المساحات المتوفرة لها بالاضافة إلى إدخال بعض الأماكن الجديدة ضمن الحيز العمراني، وعلى الرغم من زيادة أسعار تكلفة البناء ولكن هناك الكثير من الأفراد ما زالوا يرغبون في معرفة كافة الشروط اللازمة حتى يحصلوا على تراخيص البناء وهو ما سوف نعرضه لكم فيما.
شروط قانون البناء الجديد 2024
هناك عدة شروط هامة يجب أن تتوفر في المواطنين الراغبين في الحصول على تراخيص البناء طبقا لقانون البناء الجديد 2024 وهي كالآتي:
- يجب أن يكون لدى المواطن مبنى أو قطعة أرض ضمن الحيز العمراني المخصص للبناء في المنطقة.
- كذلك يجب تحديد الارتفاع الخاص بالمبنى طبقا عرض الشارع أي أنه يجب أن يكون ارتفاع المبنى عبارة عن مرة ونصف من عرض الشارع.
- ضرورة ألا المساحة التي يرغب المواطن في الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 متر.
- سوف يتم استبعاد الأراضي الموجودة على كورنيش النيل من هذا الشرط.
- ام يقوم المواطن بتقديم الرسم الهندسي ويكون موثق صادر من مكتب هندسي معتمد بمعروف.
الأوراق المطلوبة للحصول على رخصة بناء مبنى
على المواطنين الراغبين في الحصول على رخصة بنايه مبني تقديم مجموعة من الأوراق اللازمة حتى يحصلوا على الترخيص وهي كالآتي:
- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي الخاص بصاحب الأرض مع تقديم أصل يوضح بيان صلاحية الموقع.
- يتم تقديم شهادة إحداثيات خاصة بالموقع والتي تتضمن المتغيرات المكانية.
- ضرورة تقديم سند يوضح الملكية الخاصة بالأرض للمواطن وتكون مسجلة بالشهر العقاري.