في إطار تطوير وتنظيم سوق الإيجارات في مصر، تم إصدار قانون الإيجار القديم لعام 2024 الذي يتناول العديد من النقاط المتعلقة بحقوق وواجبات المالك والمستأجر، ومن بين أبرز التعديلات التي جاء بها القانون، تم تحديد حالات يمكن للمالك بموجبها طرد المستأجر من العقار المستأجر، ويهدف هذا القانون إلى تحقيق التوازن بين حقوق الطرفين وضمان استقرار العلاقات التعاقدية، وفي هذا المقال سنتعرف على الحالات التي يمكن للمالك فيها طلب طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم لعام 2024.
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم 2024
حدد قانون الإيجار القديم لعام 2024 بعض الحالات التي يجوز فيها لمالك العقار طرد المستأجر، وتشمل هذه الحالات:
عدم دفع الإيجار
في حال تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لفترة تتجاوز المدة المتفق عليها في العقد، فيحق للمالك أن يطالب بإخلاء العقار.
استخدام العقار في غير الغرض المحدد
إذا قام المستأجر باستخدام الوحدة السكنية أو التجارية في غير الغرض الذي تم الإيجار من أجله (مثل تحويل الشقة السكنية إلى محل تجاري دون إذن)، فيمكن للمالك أن يطالب بالإخلاء.
تأجير العقار من الباطن
إذا قام المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن دون موافقة المالك، يعد ذلك من الأسباب التي تتيح للمالك طرد المستأجر.
القيام بأعمال تضر بالمبنى
إذا ثبت أن المستأجر قام بتدمير العقار أو إجراء تعديلات تؤثر على هيكل المبنى أو سلامته، فيحق للمالك طلب إخلاء العقار.
انتهاء العقد
في حال انتهاء عقد الإيجار القديم وفقًا للمواعيد المحددة في العقد دون تجديده، يمكن للمالك طلب إخلاء العقار.