صدر مرسوم تنفيذي جديد يحدد شروط وكيفيات اقتناء السكنات في إطار برنامج “عدل 3″، وهو البرنامج الذي يأتي استكمالًا للمشاريع السكنية السابقة “عدل 1 و2″، ويهدف هذا القرار إلى توسيع نطاق الاستفادة من السكنات العمومية بصيغة البيع بالإيجار، مع تقديم تسهيلات مالية تتناسب مع مختلف الشرائح الاجتماعية، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل، ويوضح المرسوم الجديد تفاصيل الدفع، آلية الترشح، والفئات المستفيدة، مما يجعل البرنامج أحد الحلول السكنية الأكثر انتظارًا من قبل المواطنين، وفيما يلي التفاصيل.
مرسوم تنفيذي جديد من وزارة السكن
صدر في العدد 43 من الجريدة الرسمية مرسوم تنفيذي جديد يحدد شروط وكيفيات اقتناء المساكن العمومية المنجزة في إطار برنامج “عدل 3″، وهو البرنامج الذي تم الإعلان عن فتح التسجيلات فيه ابتداءً من 5 جويلية 2024، تنفيذًا لقرار رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون.
شروط الاستفادة من السكنات
بموجب المرسوم التنفيذي رقم 24-203، فإن شروط الاستفادة من السكن في صيغة البيع بالإيجار تشمل:
- أن يتراوح مجموع دخل المكتتب وزوجه بين 24,000 دينار جزائري وستة أضعاف الحد الأدنى للأجور.
- عدم امتلاك أي من الزوجين عقارًا سكنيًا أو أرضًا صالحة للبناء أو الحصول على دعم مالي سابق من الدولة لشراء أو بناء مسكن.
- تسديد المستفيد دفعة أولى قدرها 38% من ثمن المسكن، يتم دفعها على أقساط متفرقة تتوزع على مراحل بناء المسكن.
آلية دفع ثمن المسكن
تخضع عملية الدفع لنظام الادخار السكني عبر البنك الوطني للإسكان، ويجب سداد باقي المبلغ خلال مدة تتراوح بين 20 إلى 35 سنة، وفقًا لمستوى الدخل:
- 35 سنة للمستفيدين الذين لا يتجاوز دخلهم أربعة أضعاف الحد الأدنى للأجور.
- 30 سنة لمن يتجاوز دخلهم هذا الحد.
- 25 سنة للمسجلين في 2013 و20 سنة للمسجلين في 2001-2002 الذين حدثت ملفاتهم في 2013.
- كما يُشترط أن يتم تسديد آخر قسط قبل بلوغ المستفيد سن 70 عامًا، وإن تعذر ذلك، يمكنه تعيين كفيل يتولى سداد الأقساط المستحقة.
طريقة احتساب سعر المسكن في عدل 3
يتم تحديد التكلفة النهائية للمسكن بناءً على عدة عوامل، تشمل:
- ثمن شراء الأرض.
- تكاليف الدراسات وأعمال البناء.
- تكاليف البنية التحتية من طرق وشبكات خدمات.
- المصاريف الإدارية والخدماتية المتعلقة بالمشروع.
ويمثل برنامج “عدل 3” خطوة مهمة في دعم السكن المتوسط ومحدودي الدخل في الجزائر، حيث يوفر آلية دفع ميسّرة وشروطًا تراعي الوضع الاجتماعي للمكتتبين.