في ظل التعديلات الأخيرة التي طرأت على قانون الإيجار القديم لعام 2024، أصبح هناك تنظيم أكثر وضوحًا فيما يتعلق بحالات طرد المستأجر، هذه التعديلات جاءت بهدف حماية حقوق المالكين وتنظيم العلاقة بين الأطراف، بالإضافة إلى ضمان التوازن بين حقوق المستأجرين والمالكين، ومن خلال هذه التعديلات، تم تحديد حالات معينة يحق فيها للمالك فسخ العقد وطرد المستأجر، وفي هذا المقال سنتعرف على أبرز هذه الحالات التي تضمنها قانون الإيجار القديم 2024، لتوضيح كيفية تطبيقها وكيفية تأثيرها على سوق الإيجارات.
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم 2024
طبقًا للتعديلات الأخيرة في قانون الإيجار القديم 2024، هناك عدد من الحالات التي يسمح فيها بفسخ العقد وطرد المستأجر من العين المؤجرة، هذه الحالات تشمل:
عدم دفع الإيجار
في حالة تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لفترة طويلة دون مبرر مقبول.
استخدام العين المؤجرة في غرض غير قانوني
إذا استخدم المستأجر الوحدة المؤجرة في نشاط غير قانوني أو يخالف شروط العقد.
التأجير من الباطن
إذا قام المستأجر بتأجير الوحدة المؤجرة للغير دون موافقة المالك.
إحداث تغييرات غير مرخصة
إذا قام المستأجر بتعديل أو هدم أو بناء في العقار دون إذن المالك.
عدم المحافظة على العين المؤجرة
إذا تسبّب المستأجر في تلفيات كبيرة بالعين المؤجرة نتيجة للإهمال.
الإضرار بالمبنى
في حالة تسبّب المستأجر في إضرار بالمبنى أو تعريضه للخطر.
رفض التوقيع على تجديد العقد
إذا رفض المستأجر التوقيع على تجديد العقد بعد انتهاء مدته في الحالات التي تستدعي التجديد.