مع التعديلات الأخيرة التي أجرتها الحكومة على قانون الإيجار القديم في 2024، أصبح من الواضح أن حقوق المستأجرين والمالكين قد شهدت تغييرات كبيرة، الكثير من المستأجرين قد يشعرون بالقلق حيال هذه التعديلات، خصوصًا مع القوانين الجديدة التي تسمح للمالكين بطرد المستأجرين في بعض الحالات، وفي هذا المقال، سنستعرض أهم الحالات التي يحق للمالك فيها طرد المستأجر حسب قانون الإيجار القديم 2024، وما يعنيه ذلك بالنسبة لك.
عدم دفع الإيجار لفترة طويلة
أحد الأسباب الرئيسية التي تمنح المالك الحق في طرد المستأجر هو عدم دفع الإيجار لفترة طويلة، إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لمدة معينة، وتجاهل التنبيهات الرسمية من المالك، يمكن للمالك أن يطلب فسخ العقد وطرد المستأجر من العقار.
استخدام العقار لغرض غير سكني
إذا ثبت أن المستأجر يستخدم العقار في غير الغرض السكني المتفق عليه في العقد، مثل تحويله إلى محل تجاري أو مكاتب، فإن المالك يمكنه أن يطلب فسخ العقد وطرد المستأجر، بناءً على هذه المخالفة.
تعدي المستأجر على حقوق المالك أو العقار
إذا قام المستأجر بتعديل أو تغيير في العقار دون إذن من المالك، مثل هدم الجدران أو تعديل البنية التحتية للعقار، فإن ذلك يعد خرقًا للعقد ويمكن أن يكون سببًا في طرده.
انتهاء مدة العقد
في حال انتهاء عقد الإيجار القديم، يحق للمالك عدم تجديد العقد إذا كان لا يرغب في استمرارية الإيجار، وبالتالي يمكنه طلب طرد المستأجر من العقار.
الاستفادة من حق الإخلاء في حالات معينة
بموجب قانون الإيجار القديم 2024، يحق للمالك طرد المستأجر في حالات معينة، مثل إذا كان العقار في حاجة إلى تجديدات أو إصلاحات كبيرة، مما يجعل وجود المستأجر فيه غير ممكن.
بالتالي، مع تطبيق قانون الإيجار القديم 2024، أصبح من الضروري أن يكون المستأجر على دراية بكافة حقوقه وواجباته لتجنب الوقوع في مواقف قد تؤدي إلى طرده من العقار.