في السنوات الأخيرة، شهد قانون الإيجار القديم العديد من التعديلات التي أثرت بشكل كبير على العلاقة بين المالك والمستأجر، إذا كنت مستأجرًا في عقار بنظام الإيجار القديم، فلا بد أن تكون على دراية بالحالات التي قد تؤدي إلى طردك من العقار، مع تطبيق التعديلات الجديدة في قانون الإيجار 2024، قد تجد نفسك في موقف صعب إذا كنت تقع ضمن الحالات التي تؤدي إلى فسخ العقد، وفي هذا المقال، سنستعرض الحالات التي يمكن أن تؤدي إلى طرد المستأجر من العقار وفقًا للقانون الجديد.
عدم دفع الإيجار لفترة طويلة:
إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لفترة طويلة، ورفض دفع المبالغ المستحقة أو لم يتم التوصل إلى اتفاق مع المالك، يحق للمالك رفع دعوى قضائية لطرد المستأجر، وفقًا لقانون الإيجار الجديد، يمكن أن يتم فسخ العقد فورًا إذا لم يتم سداد الإيجار بعد فترة معينة.
التعدي على الممتلكات أو عدم الحفاظ على العقار:
يحق للمالك طرد المستأجر إذا ثبت أنه قام بتعديل أو تدمير الممتلكات أو العقار بشكل غير قانوني، أو إذا ترك العقار في حالة سيئة تضر بصحة وسلامة البناء، يجب على المستأجر الحفاظ على العقار كما هو دون إجراء أي تغييرات جوهرية بدون موافقة المالك.
استخدام العقار لأغراض غير قانونية:
إذا اكتشف المالك أن المستأجر يستخدم العقار لأغراض غير قانونية مثل ممارسة الأنشطة غير المرخصة أو الأعمال المجرمة، يمكن للمالك تقديم طلب للطرد الفوري للمستأجر.
انتهاء العقد ورفض التجديد:
في حالة انتهاء عقد الإيجار، ورفض المستأجر تسليم العقار أو تجديد العقد بالاتفاق مع المالك، يحق للمالك اللجوء إلى القضاء للحصول على حكم بالطرد.
قانون الإيجار القديم 2024 أتاح للمالكين صلاحيات أكثر للطرد في بعض الحالات التي قد يجد فيها المستأجر نفسه في ورطة لذلك، يجب على كل مستأجر أن يكون حريصًا في التعامل مع المالك ودفع الإيجار بانتظام للحفاظ على حقوقه وعدم الوقوع تحت طائلة القانون.