مع التعديلات الجديدة في قانون الإيجار القديم لعام 2024، أصبح هناك بعض التغييرات الكبيرة التي تخص حقوق وواجبات المستأجرين والمالكين على حد سواء، من أبرز هذه التعديلات هو تحديد حالات طرد المستأجر من الوحدة السكنية في ظل القانون الجديد، إذا كنت مستأجرًا في شقة بنظام الإيجار القديم، فقد تجد نفسك في موقف يتطلب منك مغادرة المكان في وقت قريب، وهذا ما سنتعرف عليه في هذا المقال.
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم 2024:
في ظل القانون الجديد، أصبح هناك عدة حالات يمكن للمالك خلالها طلب طرد المستأجر، ومنها:
- عدم دفع الإيجار: إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار لفترات متتالية دون عذر مقبول، يحق للمالك أن يطالب بإخلاء الشقة.
- استخدام الشقة لأغراض غير قانونية: إذا استخدم المستأجر الشقة في أعمال غير قانونية أو غير مشروعة، يمكن للمالك اتخاذ إجراءات قانونية لطرده.
- تخريب الممتلكات: إذا تسبب المستأجر في تدمير أو إلحاق ضرر جسيم بالممتلكات، يجوز للمالك طلب إخلاء الشقة.
- رفض تجديد العقد: في حال انتهاء عقد الإيجار القديم وعدم رغبة المستأجر في تجديده، يمكن للمالك طلب إخلاء الشقة وفقًا للقانون.
الإجراءات القانونية لطرد المستأجر:
في حال تم التوصل إلى ضرورة طرد المستأجر، يتعين على المالك اتباع إجراءات قانونية دقيقة، مثل تقديم إشعار رسمي للمستأجر ومنحه فترة معقولة للمغادرة قبل اتخاذ أي إجراءات قضائية.
حقوق المستأجر:
على الرغم من التعديلات، يحق للمستأجر الحصول على فترة من الزمن قبل الطرد، كما يمكنه التفاوض مع المالك لتجديد العقد أو تسوية الأمور المالية بينهما.
مع دخول التعديلات الجديدة في قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ، يتعين على المستأجرين والمالكين أن يكونوا على دراية بحقوقهم وواجباتهم، ففهم هذه القوانين سيساعد في تجنب أي مفاجآت غير سارة قد تحدث في المستقبل.