في ظل التعديلات القانونية الأخيرة في مصر، أصبحت حالات طرد المستأجرين في قانون الإيجار القديم 2024 أكثر وضوحًا وصراحة، من المهم للمستأجرين وأصحاب العقارات أن يكونوا على دراية بالقانون الجديد وكيفية تنفيذه، هل تعلم أن هناك حالات معينة يمكن فيها طرد المستأجر وفقًا للقانون؟ في هذا المقال، سنوضح لكِ الحالات التي يجوز فيها طرد المستأجر وكيفية تنفيذ ذلك وفقًا لقانون الإيجار القديم 2024.
حالات الطرد في قانون الإيجار القديم 2024:
- عدم دفع الإيجار: في حالة تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لفترة تزيد عن 3 أشهر، يحق للمالك رفع دعوى قضائية لطرد المستأجر من الوحدة السكنية.
- التأخير في سداد الإيجار بعد إنذار رسمي: إذا لم يلتزم المستأجر بدفع الإيجار بعد إنذاره رسميًا من المالك، يمكن للمالك اللجوء إلى المحكمة للحصول على حكم بطرد المستأجر.
- استخدام العقار في غرض غير المصرح به: إذا قام المستأجر بتغيير استخدام الوحدة السكنية (مثل تحويلها لمقر تجاري أو لممارسة نشاط غير قانوني)، يحق للمالك طرده من العقار.
إجراءات الطرد:
بعد رفع الدعوى، إذا قضت المحكمة لصالح المالك، يتم إصدار حكم قضائي يخول له طرد المستأجر، وفي حال رفض المستأجر التنفيذ، يقوم المالك بطلب تنفيذ حكم الطرد من خلال قسم الشرطة.
فترة السماح:
وفقًا للقانون، يمكن أن يحصل المستأجر على مهلة لتسوية الأمور المالية أو مغادرة العقار في مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ حكم المحكمة.
تحت مظلة قانون الإيجار القديم 2024، أصبح المالك أكثر قدرة على استعادة وحدته السكنية في حالات معينة، خاصة إذا كان المستأجر قد خالف شروط العقد أو تأخر في دفع الإيجار، إذا كنت مستأجرًا، عليك أن تكون على دراية تامة بهذه القوانين لتجنب أي مفاجآت غير مرغوب فيها.