عند رغبة أي مواطن في مصر في البدء بأعمال البناء على قطعة أرض يمتلكها أو استكمال إنشاءات سابقة يتعين عليه استخراج تصريح بناء وفي ظل إعادة فتح باب الحصول على التراخيص تجدد الحديث حول قانون البناء الجديد الذي يحمل العديد من التعديلات الهادفة إلى توسيع رقعة الأراضي الصالحة للبناء وإضافة مناطق جديدة إلى الحيز العمراني ورغم ارتفاع أسعار مواد البناء لا يزال هناك اهتمام كبير بمعرفة اشتراطات الحصول على ترخيص البناء وفيما يلي التفاصيل الكاملة.
شروط قانون البناء الجديد 2025
- أولا لابد أن يكون المواطن يمتلك قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء وضرورة أن يتم تحديد ارتفاع المبنى بناء على عرض الشارع بمعنى أن ارتفاع المبنى يساوي مقدار مرة ونصف من قيمة العرض للشارع.
- ثانيا لابد أن لا تقل مساحة الأرض التي يريد الشخص الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 م، هذا طبعا مع استبعاد الأراضي التي تكون موجودة على الكورنيش من تلك الشرط.
- ثالثا لابد أن يقوم الشخص بتقديم رسم هندسي موثق وهذا من مكتب هندسي معروف ومعتمد.
- رابعا بالنسبه لارتفاع المبنى وليكن عرض الشارع ثمن امتار فلا يمكن أن يتجاوز الارتفاع للبيت عن 10 أمتار بما يعادل دور ارضي وعدد 2 طابق من بعده
الأوراق المطلوبة لإستخراج رخصة بناء
- لابد أن يتم تقديم صورة من البطاقة الرقم القومي السريه لصاحب الأرض مع أصل بيان صلاحية الموقع.
- لابد أن يتم تقديم شهادة احداثيات الموقع والتي تحتوي على المتغيرات المكانية.
- لابد أن يتم تقديم سند يوضح ملكية الأرض مسجله بالشهر العقاري