مع تطور القوانين المتعلقة بالإيجار في مصر، أصبح من المهم معرفة حقوق وواجبات كل من المؤجر والمستأجر، خاصة في ظل التعديلات الجديدة في قانون الإيجار القديم لعام 2024، ويتضمن القانون بعض الحالات التي يحق فيها للمؤجر طلب طرد المستأجر، ولكن وفقًا لشروط قانونية دقيقة، وفي هذا المقال سوف نستعرض معًا أبرز الحالات التي يمكن خلالها طرد المستأجر بموجب القانون، مع التأكيد على ضرورة اتباع الإجراءات القانونية لضمان حقوق جميع الأطراف.
حالات طرد المستأجر طبقًا لقانون الإيجار القديم 2024
قانون الإيجار القديم في مصر يتضمن بعض الحالات التي يحق فيها للمؤجر طرد المستأجر، ولكن وفقًا لشروط وضوابط محددة، إليك أبرز الحالات التي يمكن خلالها طرد المستأجر طبقًا للقانون الجديد:
عدم سداد الإيجار
يحق للمؤجر طرد المستأجر إذا تأخر عن سداد الإيجار لمدة تتجاوز ثلاثة شهور متتالية، دون وجود مبرر قانوني.
الاستخدام غير المشروع للمكان
إذا استخدم المستأجر العين المؤجرة في أغراض غير قانونية أو لا تتناسب مع طبيعة المكان، يحق للمؤجر المطالبة بالإخلاء.
الإضرار بالمكان المؤجر
في حال تسبّب المستأجر في إتلاف أو تدمير الممتلكات داخل الوحدة السكنية، أو أجراها لآخرين دون إذن، يحق للمؤجر إنهاء العقد.
الإخلاء بسبب الحاجة الشخصية
إذا كان المؤجر في حاجة لإعادة تأهيل الوحدة السكنية أو استخدامها شخصيًا أو لأحد أفراد عائلته، يمكنه طلب الإخلاء بعد إشعار المستأجر.
انتهاء مدة العقد
في حالة انتهاء العقد دون تجديده أو تعديل بنوده، يحق للمؤجر مطالبة المستأجر بالإخلاء.
يجب على المؤجر اتباع الإجراءات القانونية الصحيحة، وعدم طرد المستأجر بشكل عشوائي، بل عبر المحكمة المختصة بعد تقديم إثباتات واضحة وفقًا للقانون.