مع التعديلات الأخيرة في قانون الإيجار القديم لعام 2024، أصبح من الضروري معرفة حقوق وواجبات كل من المؤجر والمستأجر، لذا القانون وضع مجموعة من الشروط التي تضمن حماية الطرفين، ومن بينها حالات طرد المستأجر في حالات معينة، هذه التعديلات تهدف إلى تنظيم العلاقة بين الطرفين بشكل أفضل وتوفير حل قانوني في حال حدوث أي نزاع أو مخالفة من جانب المستأجر، وفي هذا المقال، سنتعرف على أبرز حالات طرد المستأجر حسب قانون الإيجار القديم 2024.
حالات طرد المستأجر تبعًا لقانون الإيجار القديم 2024
قانون الإيجار القديم في مصر ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ويحدد الحالات التي يحق فيها للمؤجر طرد المستأجر، وفي عام 2024، تم تعديل بعض بنود القانون لضمان حقوق الطرفين بشكل أكثر عدلًا، إليك أبرز حالات الطرد وفقًا لهذا القانون:
عدم دفع الإيجار
إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار لمدة تتجاوز 6 أشهر، يحق للمؤجر فسخ العقد وطرد المستأجر.
استخدام العقار لغرض غير مخصص له
في حال استخدام المستأجر للعقار لأغراض غير منصوص عليها في العقد، مثل تحويله إلى مكان تجاري أو صناعي بدون موافقة المؤجر، يمكن طرده.
إجراء تغييرات في العقار دون إذن
إذا قام المستأجر بتعديل أو تغيير العقار (مثل بناء جدران جديدة أو تغيير البنية التحتية) دون الحصول على إذن من المؤجر، يمكن أن يكون ذلك سببًا للطرد.
مخالفة شروط العقد
إذا خالف المستأجر أي شرط من شروط العقد المبرم مع المؤجر، يحق له الطرد.
إضرار بالعقار
في حالة حدوث ضرر مادي للعقار بسبب إهمال المستأجر، يحق للمؤجر طلب الطرد.
وفاة المستأجر
في حالة وفاة المستأجر، يتم تحديد ما إذا كان يحق لأسرته أو ورثته الاستمرار في الإقامة أو إذا كان يمكن طرده.