شهد قطاع الإيجار في المملكة العربية السعوية الكثير من التطورات المستمرة في الأعوام القليلة الماضية وذلك بغرض العمل على تنظيف سوق العقارات في السعودية وحماية حقوق جميع الأفراد سواء للمؤجر أو للمستأجر والأمر ذاته حول الوسيط العقاري، ومن أبرز التطورات التي حدثت على منصة إيجار الإلكترونية والتي تعد من أشهر المنصات الرسمية التي تستعمل لتوثيق عقود الإيجار داخل المملكة العربية السعودية، ومن خلال هذا التقرير سنتعرف سويا على معلومات هامة جدا لتوثيق عقود الإيجار على هذه المنصة وأشهر الشروط الجديدة لاتمام هذا الأمر.
أشهر أنواع عقود الإيجار في منصة إيجار
- أولا عقد الإيجار السكني وهذا الذي يتضمن المنازل والشقق والفلل والتي يتم تأجيرها فقط للاغراض السكنية.
- ثانيا عقد الإيجار التجاري وهذا يشمل المستودعات والمكاتب والمحلات وتلك الأماكن يتم تأجيرها فقط بهدف الإيجار التجاري
- نجد أن عقد الإيجار السكني يكلف 125 ريال سعودي في كل دورة إيجاريه بينما عقد الإيجار التجاري تختلف الرسوم حسب قيمة الإيجار السنوي بينما في المجمل تتراوح ما بين 250 الى 10000 ريال سعودي
الشروط الجديدة المطلوبة لتوثيق عقود الإيجار
- أولا لابد أن يكون الشخص المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري مسجلين فعليا في منصة ابشر.
- ثانيا لابد ان يتم استخدام وسيط عقاري ملخص حيث يتم تقديم التوثيق للعقد من قبل هذا الوسيط المرخص من الهيئة العامة للعقارات في المملكة.
- ثالثا لابد ان يتم توفير كافة الأوراق اللازمة لتوثيق عقد الإيجار من كل الأطراف من بينها الهوية ووثائق الملكية للإيجار.