يعد قانون الإيجار القديم من القوانين المهمة التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر، وقد شهد في الآونة الأخيرة العديد من التعديلات التي تهدف إلى تنظيم هذه العلاقة بشكل أكثر عدالة ووضوحًا، ومن أبرز النقاط التي أثارت اهتمام الجميع هي حالات طرد المستأجرين التي حددها القانون بشكل دقيق في 2024، هذه التعديلات جاءت لتحديد الحالات التي يمكن فيها للمالك الحصول على حقه في طرد المستأجر، وذلك في حال عدم التزامه بالشروط المتفق عليها في عقد الإيجار، وفي هذا المقال سنتناول أهم حالات طرد المستأجر طبقًا لقانون الإيجار القديم 2024.
حالات طرد المستأجر طبقًا لقانون الإيجار القديم 2024
يُعتبر قانون الإيجار القديم من القوانين المهمة التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر، ومن الأمور التي تثير الجدل هي حالات طرد المستأجر من الوحدة السكنية، في ظل التعديلات التي طرأت في قانون الإيجار القديم 2024، تم تحديد حالات محددة لطرد المستأجرين:
عدم دفع الإيجار لفترات طويلة
إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار لمدة تتجاوز الثلاثة أشهر دون مبرر قانوني، يمكن للمالك رفع دعوى قضائية للطرد.
استخدام العين المؤجرة في غير الغرض المخصص لها
إذا استخدم المستأجر الوحدة السكنية لأغراض تجارية أو صناعية دون موافقة المالك، يحق للمالك طلب الطرد.
التعدي على حقوق الملكية
في حالة قيام المستأجر بتعديل أو هدم أجزاء من العقار دون إذن المالك، يحق للمالك الطرد.
القيام بأنشطة تؤثر على سلامة العقار
إذا قام المستأجر بأنشطة قد تضر بسلامة العقار أو تضر بالآخرين، مثل استخدام مواد خطرة أو تجاوز قوانين البناء، يمكن للمالك تقديم طلب للطرد.
تأجير الوحدة لآخرين
إذا قام المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن دون موافقة المالك، يمكن للمالك رفع دعوى للطرد.
كيفية تنفيذ الطرد
يتم تنفيذ الطرد عن طريق المحكمة المختصة بعد إصدار حكم قانوني، ويتم إخطار المستأجر بقرار الطرد بعد فترة معينة من الحكم.