هناك رغبة لدي المواطنين في البحث عن شروط مخالفات البناء خلال الأيام القليلة الماضية، حيث تم إعلان الموافقة على قانون التصالح في مخالفات البناء 2024 مع الجهات المعنية بشأن تنظيم هذا الأمر، ونصت عليه لجنة الإسكان في مجلس النواب، لذلك يريد الكثير من الأشخاص التعرف أكثر حول الشروط الموجودة في هذا القانون لعام 2024، وأهم مزايا هذا القانون التصالح في مخالفات البناء وذلك سنتعرف عليه بشكل أكثر فى مقال اليوم.
تفاصيل شروط قانون التصالح علي البناء
يوجد مجموعة من الشروط و الضوابط التي من خلالها يتم تنظيم عملية البناء الجديد، حيث وضعت الجهات المعنية بذلك الأمر شروط البناء الجديدة الواجب الاطلاع عليها قبل الخوض فى عملية البناء، والتي نستعرضها فيما يلي:
- تقديم بيان صلاحية الموقع ساري بالفعل.
- يجب توفر جميع المعلومات المتعلقة بالأصول الراغب الشخص في البناء عليها.
- وجود مستند مثبت من الشهر العقاري يثبت أحقية المالك للبناء.
- يجب أن يوجد صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك كشرط أساسي.
- يشترط تقديم إيصال يثبت دفع الرسوم المطلوبة من المالك.
- يجب وجود عقد المقاولات والرسم الهندسي المفصل لذلك البناء.
- يجب توفير كل الوثائق والإجراءات التي تؤكد صلاحية الموقع للبناء.
- يجب ألا يخالف ذلك البناء المعايير الموضوعة بالنسبة لعدد الأدوار أو شكل البناء وعدد الطوابق به.
مميزات قانون التصالح على البناء الجديد
قام مجلس النواب بفعل كل ما بوسعه حتى يقدم العديد من المزايا التي تعود بالنفع على كافة المواطنين الراغبين في التصالح في مخالفات البناء بالتحديد، ويكونوا بعيدين عن دائرة القانون والقضايا وذلك جاء بعدما تم وضع هذه الشروط للبناء الجديدة، وأهم مزايا هذا القانون التصالح الجديد هى فيما يلي:
- يكون هناك توازن بين مصلحة المجتمع والمواطنين.
- يكون القانون هو الحامي الأساسي اولا للمواطنين في قانون التصالح.
- ويتم تقديم طلبات التصالح الجديدة دون خوف من اى عقوبات.
- يسهل القانون المرونة للتعامل مع جميع المخالفات الخاصة بالبناء وعدم اللجوء للتعسف القانوني.
- يتم وقف تطبيق العقوبات التي تم إقرارها في مخالفات البناء لفترة من الزمن.
- محاولة التعامل مع حالة المخالفة التي من الصعب إزالتها، مع محاولة إيجاد حلول بديلة لها.
- يجب أن تكون المخالفة منطقة سكنية وليست أراضي زراعية حتى يسهل القيام بالتصالح فيها.