الإيجار القديم , أصدر مجلس النواب قانون الإيجارات القديمة للأشخاص الاعتبارية ، والذي صادق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي .
ينص هذا القانون على زيادة سنوية قدرها 15% على العقود المبرمة مع الأشخاص الاعتبارية .
هذا التعديل يسعى إلى تعديل الأسعار بشكل تدريجي، ليتماشى مع التغيرات الاقتصادية ويضمن تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.
تطبيق الزيادة السنوية على الإيجار القديم وفقًا للقانون
بدأ تطبيق الزيادة بنسبة 15% في مارس 2023، ومن المقرر أن تستمر هذه الزيادة السنوية بنفس النسبة حتى مارس 2024. وفقًا للقانون، ستتم الزيادة بشكل سنوي، حيث يتم فرض نسبة 15% إضافية في كل مارس من السنوات الخمس التي تبدأ من عام 2023. ومن ثم، ستدخل العقود مرحلة جديدة من التفاوض والتحرير النهائي بين المالك والمستأجر بعد انتهاء فترة الخمس سنوات.
تفاصيل قانون الإيجار القديم ومدة تطبيقه
وافق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 10 لسنة 2022، والذي يخص تنظيم الحالات الخاصة للأشخاص الاعتبارية .
ينص القانون على تطبيق الزيادة السنوية بنسبة 15% على العقود خلال مدة خمس سنوات تبدأ من مارس 2022. وبعد انتهاء هذه المدة، سيكون من الواجب على المستأجر تسليم العقار المؤجر إلى المالك، وفقًا لشروط جديدة يتم الاتفاق عليها بناءً على تحرير العقود .
يهدف القانون إلى تحديث نظام الإيجارات بما يتماشى مع التغيرات الاقتصادية الحالية ، من خلال فرض زيادة سنوية على الإيجارات القديمة . بداية من مارس 2024، ستستمر الزيادة بنفس النسبة المحددة حتى انتهاء مدة القانون ، مما يعكس التزام ا لحكومة بتحقيق توازن عادل بين الملاك والمستأجرين .