أصدر رجل الأعمال الشهير نجيب ساويرس، الذي يرأس شركة “أوراسكوم القابضة للاستثمار” وشركة “أورا للتطوير العقاري”، تحذيرا مهما اليوم الثلاثاء حيث أشار إلى وجود مخاطر في قطاع العقارات نتيجة ارتفاع سعر الفائدة الذي وصل إلى 30% سنقوم في السطور التالية من هذا المقال بتوضيح جميع التفاصيل المتعلقة بهذا الموضوع بشكل شامل.
خطورة في القطاع العقاري
أوضح ساويرس أن المطورين العقاريين، في ظل ارتفاع سعر الفائدة الذي يصل إلى 30% يجدون أنفسهم مضطرين لحساب تكلفة المشروع إضافة إلى طلب المقاولين زيادة الأسعار مما ينتج عنه تضاعف كبير في أسعار العقارات، كما أكد ساويرس أن معظم المطورين في الوقت الحالي يقومون ببيع وحداتهم بالتقسيط على مدى 6 إلى 8 سنوات مما يسبب مخاطر كبيرة لهم في ظل عدم اليقين حول اتجاه سعر الدولار أو تكاليف التنفيذ.
القطاع العقاري
أوضح ساويرس أن الفرص المتاحة في مصر خصوصا في قطاع العقارات، لا تزال كبيرة وواعده كما ذكر أن هناك العديد من المواقع على البحر الأحمر والساحل الشمالي التي ينوي عرضها قريبا مطالبا الحكومة بضرورة تحسين طريقة تعاملها مع المستثمرين على الرغم من التحديات، فقد أوضح ساويرس أن الفرص في مجال العقارات في مصر لا تزال واسعة وقوية، وأشار إلى أن هناك العديد من المناطق المأمولة في البحر الأحمر والساحل الشمالي التي يتم استهدافها للطرح في الفترة القادمة.
دعا الحكومة إلى تعزيز التعاون مع المستثمرين وخلق بيئة جديدة تدعم الاستثمار، وأكد ساويرس على أهمية تقديم حوافز استثمارية وتحفيز المستثمرين على الدخول إلى السوق المصري خاصة في ظل الظروف الحالية التي تتطلب المزيد من المرونة من الحكومة، وشدد على أن تسريع الإجراءات وتبسيط تراخيص المشاريع سيساهم في جذب استثمارات جديدة ويعزز النمو في القطاع العقاري.