نجد أن قطاع الإيجار في المملكة العربية السعودية قد شاهد العديد من التطورات المستمرة خلال الأعوام القليلة الماضية والتي تهدف الى العمل على تنظيف سوق العقارات وحماية الحقوق لكل الأفراد سواء كان مؤجر أو مستاجر والأمر ذاته بالنسبة للوسيط العقاري ومن التطورات التي حدثت منصة إيجار الإلكترونية والتي تعتبر من المنصات الرسمية التي تستخدم لتوثيق عقود الإيجار في المملكة وفي هذا التقرير سوف نتعرف معا على معلومات هامة لتوثيق عقود الإيجار عبر هذه المنصة والشروط الجديدة لهذا الأمر
أنواع عقود الإيجار في منصة إيجار
- أولا عقد الإيجار السكني وهذا الذي يتضمن المنازل والشقق والفلل والتي يتم تأجيرها فقط للاغراض السكنية.
- ثانيا عقد الإيجار التجاري وهذا يشمل المستودعات والمكاتب والمحلات وتلك الأماكن يتم تأجيرها فقط بهدف الإيجار التجاري
- نجد أن عقد الإيجار السكني يكلف 125 ريال سعودي في كل دورة إيجاريه بينما عقد الإيجار التجاري تختلف الرسوم حسب قيمة الإيجار السنوي بينما في المجمل تتراوح ما بين 250 الى 10000 ريال سعودي
الشروط الجديدة لتوثيق عقود الإيجار:
- أولا لابد أن يكون الشخص المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري مسجلين فعليا في منصة ابشر.
- ثانيا لابد ان يتم استخدام وسيط عقاري ملخص حيث يتم تقديم التوثيق للعقد من قبل هذا الوسيط المرخص من الهيئة العامة للعقارات في المملكة.
- ثالثا لابد ان يتم توفير كافة الأوراق اللازمة لتوثيق عقد الإيجار من كل الأطراف من بينها الهوية ووثائق الملكية للإيجار.