يعتبر قانون البناء الجديد لعام 2024 واحدا من أبرز القوانين المطروحة على الساحة المصرية حاليًا، حيث يهتم به ملايين المواطنين. يأتي هذا القانون في وقت ترتفع فيه أسعار مواد البناء، ويسعى إلى تنظيم عمليات البناء وتوسيع نطاقها، ما يفتح آفاقًا جديدة للمواطنين الذين يمتلكون قطع أراضٍ.
قانون البناء الموحد
يهدف قانون البناء الموحد، رقم 119 لعام 2008، إلى تسهيل الإجراءات الخاصة بالحصول على تراخيص البناء، ويعمل على تنظيم رقعة البناء عبر ضبط عملية سياج البناء، مما يخفف الأعباء عن المواطنين أثناء تطبيق التشريعات المتعلقة بالبناء، كما يتم إصدار بيان صلاحية ترخيص البناء، مما يسهل الإجراءات على المواطنين، ويختلف هذا القانون كثيرا عن قانون البناء السابق رقم 106 لسنة 1967.
شروط قانون البناء الجديد 2024
تتضمن شروط قانون البناء الجديد ما يلي:
- يجب أن تكون قطعة الأرض أو المبنى داخل حيز المباني، حيث يتم تحديد عرض الشارع لتحديد ارتفاع المبنى، والذي يجب أن يكون مساويا لواحد ونصف عرض الشارع.
- لا يجوز أن تقل مساحة الأرض المراد البناء عليها عن 100 متر، مع عدم احتساب الأراضي الموجودة على الكورنيش.
- يتوجب تقديم رسم هندسي يوضح موقع الأرض والطرق المؤدية إليها من جميع الجهات، مع ضرورة اعتماد هذا الرسم من مهندس معماري موثوق.
- إذا كان عرض الشارع 8 أمتار، يجب ألا يتجاوز ارتفاع المبنى 10 أمتار، ويشمل ذلك الدور الأرضي ودورين اخرين.
- في حال كان عرض الشارع 12 مترا، يسمح بارتفاع يصل إلى 16 مترا، بما في ذلك الدور الأرضي وأربعة أدوار إضافية.