في ظل التساؤلات العديد حول الإعفاء من ضريبة الـ 5%، فقد نصت المادة الثالثة لقرار مجلس الوزراء على الحالات المعافاة كلياً من سداد قيمة التصرف العقاري، والتي من بينها التصرف العقاري للزوج وكذلك الزوجة أو أياً من الأقارب بما يصل للدرجة الثالثة من خلال الهبة الموثقة، وللتفاصيل تابعونا.
الحالات المعفاة من ضريبة الـ 5%
يتضمن النظام الجديد من 20 مادة، والتي يبدأ العمل بها عقب “مائة وثمانين” يوماً بدءًا من تاريخ النشر، ومن بينها الآتي:
- تتضمن المادة الثالثة كلاً من التصرفات العقارية المعفية، والتي تنقسم إلى “التصرف العقاري بحالات قسمة التركة
- هذا وتشمل المادة التصرف العقاري دون مقابل، التصرف العقاري لوقف مشترك أو عام أو خاص أو مشترك، التصرف العقاري إلى جمعية خيرية.
- هذا وتتضمن التصرف العقاري من قبل الجهات العامة بصفتها سلطة عامة، علاوة على التصرف العقاري بحالات نزع الملكية للمصالح العامة أو بوضع اليد على العقار.
- بالإضافة إلى التصرف العقاري الخاص بالزوج أو الزوجة أو أحد أقارب الدرجة الثالثة.
- وتشمل المادة على التصرف العقاري الخاص بتنفيذ الوصية شرعية، وأيضاً التصرف العقاري بحالات الاكتتاب العام، وكذلك تداول وحدات صناديق الاستثمار والأوراق المالية المدرجة.
- هذا وتتضمن التصرف العقاري المؤقت بين صندوق استثماري وأمين حفظ، وكذلك ما بين أمناء حفظ للصندوق.
- بناءً على أحكام نظام الأسواق المالية والتعليمات واللوائح الصادرة، تضم المادة التصرف العقاري المقدم لحصة عينية برأس مال شركة أو مؤسسة بنطاق المملكة.
- كما ينطوي الأمر على شرط عدم التصرف بالأسهم أو الحصص للحصة العينية خلال المدة المحددة باللائحة بما لا يتجاوز (5) سنوات.
حالات أخرى معفاة من ضريبة الـ 5%
- التصرف العقاري حال كان أحد طرفي التصرف تمثله منظمة دولية أو حكومة أجنبية.
- حالات التصرف العقاري المؤقت وذلك للاعتماد على العقار لضمان ائتمان أو تمويل.
- كذلك التصرف العقاري من قبل شخص طبيعي موجه لصندوق استثمار أو شركة.
- كما تشمل أيضاً، التصرف العقاري من خلال أي شخص موجه لمطور عقاري مرخص.