قد يضطر مالك العقار أحيانا إلى اتخاذ خطوة قانونية لطرد المستأجر في بعض الحالات الاستثنائية وذلك لضمان حقوقه وحماية ممتلكاته فبالرغم من أن العلاقة بين المؤجر والمستأجر مبنية على الثقة والالتزام بالعقد قد تنشأ مواقف تتطلب تدخلا قانونيا مثل عدم دفع الإيجار أو إلحاق الضرر بالعقار أو استخدام العقار لأغراض غير قانونية في هذه المقدمة سنستعرض الحالات التي يحق فيها للمؤجر اتخاذ إجراءات قانونية لطرد المستأجر وفقا للقوانين واللوائح المعمول بها لضمان الحفاظ على حقوق الطرفين.
ما هي حالات طرد المستأجرين
طرد المستأجرين يمكن أن يحدث في حالات معينة وفقا للقوانين المحلية ووفقا لعقد الإيجار الموقع بين الطرفين إليك بعض الحالات الشائعة التي قد تؤدي إلى طرد المستأجر:
- إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لفترة محددة كما هو منصوص عليه في العقد يحق للمالك اتخاذ إجراءات قانونية لطرده.
- إذا خالف المستأجر شروط عقد الإيجار مثل استخدام العقار لأغراض غير منصوص عليها في العقد مثلا تحويل العقار السكني إلى مكان تجاري يمكن للمؤجر طرده.
- في حال تسبب المستأجر في تلفيات أو أضرار كبيرة في العقار تتجاوز حدود الاستخدام الطبيعي يحق للمالك اتخاذ إجراءات لطرده وإلزامه بدفع التعويضات.
- إذا تسبب المستأجر في إزعاج دائم أو شكاوى من الجيران أو خلق بيئة غير آمنة قد يحق للمالك إلغاء عقد الإيجار وطرده.
- في حال استخدام المستأجر للعقار لأنشطة غير قانونية مثل تخزين مواد محظورة أو ممارسة أعمال غير مشروعة يمكن للمالك تقديم طلب قانوني لطرده فورا.
- إذا قام المستأجر بتأجير العقار لشخص آخر دون الحصول على إذن خطي من المالك يعتبر هذا انتهاكا لشروط العقد ويحق للمالك اتخاذ إجراءات قانونية.
كيفيه الحفاظ على سكن الايجار
للحفاظ على سكن الإيجار وضمان استمرارية العلاقة الجيدة مع المالك وتجنب أي مشاكل قانونية يجب اتباع بعض الخطوات والممارسات الجيدة إليك بعض النصائح للحفاظ على سكن الإيجار:
- تأكد من دفع الإيجار بانتظام في الموعد المتفق عليه في العقد لتجنب أي مشاكل قانونية أو تأخيرات قد تؤدي إلى طردك.
- حافظ على نظافة السكن بشكل دائم خاصة في الأماكن المشتركة مثل المطبخ والحمام النظافة لا تساعد فقط في تحسين جودة حياتك ولكنها أيضا تحافظ على حالة العقار.