قانون التصالح في مخالفات البناء هو من القوانين التي لفتت انتباه المجتمع المصري بشدة، حيث يهدف إلى معالجة مشكلة البناء العشوائي والمخالفات المتراكمة على مر السنين، ويعد هذا القانون جزءاً من جهود الدولة لتنظيم العمران والحفاظ على حقوق المواطنين وحماية الأراضي الزراعية والبنية التحتية.
قانون التصالح في مخالفات البناء على الأراضي
في عام 2024، شهد ملف التصالح على مخالفات البناء على الأراضي الزراعية تقدماً ملحوظاً، وهو موضوع يشغل العديد من المواطنين في مصر، ومع تزايد الطلب على التصالح لتسوية أوضاع البناء المخالف، صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون التصالح في مخالفات البناء، الذي يهدف إلى معالجة المشكلات القانونية المتعلقة بالبناء غير القانوني على الأراضي الزراعية.
في 22 فبراير 2024، صدر قرار بإصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح، وهي خطوة هامة لتنظيم وتطبيق القانون بفعالية، وتحدد هذه اللائحة الشروط والإجراءات التي يجب اتباعها لتقديم طلبات التصالح، مع توضيح المعايير التي يجب أن تتوفر في البناء المخالف ليكون مؤهلاً للتصالح، ويسعى القانون لتحقيق التوازن بين الحفاظ على الأراضي الزراعية وتلبية احتياجات المواطنين في تسوية أوضاع البناء المخالف.
شروط التصالح في مخالفات البناء
تهدف شروط التصالح في مخالفات البناء إلى تنظيم عملية تسوية أوضاع البناء المخالف وضمان أن تتم وفقًا لأطر قانونية محددة، وتشمل الشروط الأساسية للتصالح في مخالفات البناء:
- يجب على المتقدمين بطلبات التصالح سداد رسوم الفحص الجديد، التي تختلف حسب حجم المخالفة ونوع البناء.
- يتم تحديد سعر المتر المربع للشقة أو البناء وفقًا للأسعار المعتمدة في قانون 2009، مع مراعاة موقع العقار ونوع البناء.
- بعد قبول طلب التصالح، يتم تعليق جميع الدعاوى القضائية المتعلقة بمخالفات قانون البناء، وتعليق تنفيذ الأحكام حتى البت النهائي في طلب التصالح.
رسوم فحص طلبات التصالح في مخالفات البناء
تحدد رسوم فحص طلبات التصالح وفقًا لمساحة المخالفة:
- مساحة 250 مترًا مكعبًا: رسم فحص الطلب في المدن والمناطق الصناعية هو 500 جنيه، وفي القرى وتوابعها 125 جنيهًا.
- مساحات أكثر من 250 مترًا مكعبًا: رسم فحص الطلب في المدن والمناطق الصناعية هو 2000 جنيه، وفي القرى وتوابعها 250 جنيهًا.
- مساحات تزيد عن 500 متر مكعب: رسم فحص الطلب في المدن والمناطق الصناعية هو 3000 جنيه، وفي القرى وتوابعها 1000 جنيه.