مفاجأة مدوية تتعلق بالإيجارات القديمة للشقق والمحلات تشير إلى تغييرات قريبة في القوانين مما قد يمنح الملاك فرصا أفضل لاستعادة حقوقهم وتحسين دخلهم هذه التعديلات المحتملة قد تسمح للملاك بتحديد أسعار الإيجار وفقا لمتطلبات السوق بعد فترة طويلة من القيود التي كانت تؤثر عليهم تأتي هذه الأخبار كبشرى سارة للملاك الذين يسعون إلى تحقيق قيمة عادلة لممتلكاتهم.
ماهى قرارات الايجار القديم للشقق والمحلات
مفاجأة الشقق الإيجار القديم والمحلات تتعلق بالتعديلات المحتملة على القوانين التي تحكم أسعار الإيجارات القديمة كما يبدو أن هناك توجهًا نحو إعادة النظر في الأسعار المعمول بها مما يمكن أن يؤدي إلى إمكانية زيادة الإيجارات بشكل يتناسب مع الأسعار الحالية للسوق ومن المتوقع أن يتم إلغاء بعض القيود المفروضة على الأسعار مما يسمح للملاك بتحديد قيم الإيجارات بشكل أفضل هذا الأمر يعد بشرى سارة للملاك الذين كانوا يعانون من انخفاض أسعار الإيجار لعقود طويلة ويمكن أن يؤدي إلى تحسين دخلهم من العقاراتـ، قام مجلس النواب بالإجابة في بيان رسمي عن الأخبار المنتشرة بشأن زيادة قيمة الإيجار القديم، حيث أنهت هذا الخبر وصرحت بأنه شائعات ولم تصدر الحكومة أي قرارات بشأن ذلك.
ما هو تأثير القرار على الملاك
تأثير القرار الخاص بالإيجارات القديمة على الملاك سيكون إيجابيا في عدة جوانب:
- يمكن أن يسمح القرار للملاك بزيادة أسعار الإيجارات بما يتناسب مع الأسعار السائدة في السوق مما يعزز دخلهم ويعوضهم عن سنوات من القيود على الإيجارات القديمة.
- يوفر القرار فرصة للملاك لاستعادة حقوقهم في تحديد قيمة الإيجارات وبعد فترة طويلة من القيود القانونية التي حالت دون ذلك هذا قد يسهم في تحسين الأوضاع المالية للملاك ويعزز استثماراتهم.
حالات طرد المستاجر
- إذا كان المستأجر لا يستخدم الوحدة السكنية أو لا ينتفع بها لفترة طويلة، يمكن للمالك المطالبة بإخلاء العقار.
- في حالة إغلاق الوحدة السكنية من قبل المستأجر لمدة تصل إلى ثلاث سنوات أو أكثر، يمكن للمالك التقدم بطلب لطرد المستأجر.
- ينص القانون على أن المستأجر ليس لديه الحق في توريث الوحدة السكنية بعد وفاته، إلا في حالة الأبناء القصر الذين لم يبلغوا سن الرشد. بعد بلوغهم سن الرشد، لا يمتلكون حق البقاء في الوحدة السكنية بشكل تلقائي.