في إطار دعم التنمية العمرانية في المناطق الريفية وتحسين أوضاع السكن لأبناء الريف أصدرت الحكومة المصرية تعديلات جديدة ضمن قانون البناء لعام 2024 تتيح هذه التعديلات البناء على الأراضي الزراعية ضمن شروط واضحة ومدروسة حيث تساعد هذه التعديلات المزارعين وأصحاب الأراضي على تلبية احتياجاتهم السكنية دون التأثير على المساحات الزراعية بما يحافظ على الرقعة الزراعية ويحد من التوسع العشوائي.
التعديلات الجديدة للبناء على الأراضي الزراعية
بموجب قانون البناء الجديد يُسمح بالبناء على الأراضي الزراعية الواقعة ضمن حدود الحيز العمراني للقرى بشرط أن تكون الأرض محاطة بمباني قائمة من ثلاث جهات ما يعني أن هذا القانون يسهم في منع التوسع العمراني العشوائي الذي يؤثر سلبا على الأراضي الزراعية ويقيد بناء المساكن في المناطق التي تستوفي معايير العمران المقننة للقرى والريف مما يسهل على المواطنين الحصول على فرص سكنية مناسبة وبشكل قانوني.
شروط البناء على الأراضي الزراعية
يضع قانون البناء الجديد شروطا دقيقة للسماح بالبناء على الأراضي الزراعية بهدف ضمان استمرارية الرقعة الزراعية ومنع التجاوزات وتشمل هذه الشروط الموقع الذي يتطلب أن تكون الأرض ضمن الكتلة السكنية المعتمدة والمخصصة لأغراض السكن وليس لأي أنشطة تجارية أو صناعية كما يلزم صاحب الأرض بتقديم تصميم هندسي معتمد من مهندس نقابي لضمان توافق البناء مع المعايير الهندسية الأساسية التي تضمن أمان وسلامة البناء.
إجراءات الحصول على تصريح البناء
تبدأ عملية الحصول على تصريح البناء بتقديم طلب رسمي من قبل صاحب الأرض إلى المركز التكنولوجي المحلي في منطقته وبعد تقديم الطلب تُجري لجان مختصة معاينة ميدانية للأرض للتأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة وفي حال تحقيق كافة المتطلبات يُصدر التصريح النهائي بالبناء الذي يتيح لصاحب الأرض الشروع في عملية البناء بشكل قانوني ورسمي دون التعرض لأي مشكلات قانونية.
أهمية قانون البناء الجديد للتنمية في الريف
يساهم قانون البناء الجديد في الحد من ظاهرة البناء العشوائي في القرى والريف ويسمح بإنشاء المساكن بطريقة قانونية ومنظمة مما يساعد على توفير بيئة سكنية مستقرة وملائمة للسكان إضافة إلى الحفاظ على الرقعة الزراعية وتعزيز التنمية المستدامة في المناطق الريفية عبر ضمان سلامة الأراضي الزراعية وعدم تحويلها إلى مناطق عمرانية بشكل غير منظم ما يسهم في دعم التوازن بين الحاجة للسكن وحماية الموارد الزراعية.شروط البناء في القرى والريف