في خطوة هامة لدعم التنمية العمرانية وتحفيز المواطنين على استثمار أراضيهم، أعلنت الحكومة عن فتح باب إصدار تراخيص البناء في القرى والمدن لجميع المواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط الجديدة في عام 2024 هذه المبادرة تهدف إلى تنظيم عمليات البناء وضمان التوسع العمراني بشكل منظم ومستدام، بالإضافة إلى توفير بيئة حضارية وآمنة للمواطنين.
الشروط الجديدة للحصول على تراخيص البناء
وفقا للقرار الحكومي الأخير، تم تحديد مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر في المواطنين للحصول على تراخيص البناء في القرى والمدن وهذه الشروط تشمل:
1. الحصول على موافقة من المحليات يجب على المواطن الراغب في البناء التقدم بطلب إلى الوحدة المحلية التابعة لمحل إقامته للحصول على الموافقة المبدئية.
2. الامتثال للقوانين العمرانية والتخطيطية
يشترط أن يكون البناء متوافقا مع التخطيط العمراني المعتمد في المنطقة، سواء كانت في القرى أو المدن يجب أن يتفق التصميم مع الاشتراطات المعمارية والتخطيطية.
3. المساحات المقررة للبناء
يجب ألا تتجاوز مساحة البناء المساحة المقررة وفقًا للخطط العمرانية في المنطقة، ولا يسمح بالبناء على الأراضي الزراعية.
4. الالتزام بشروط السلامة والأمان
يجب أن يكون البناء مزودًا بجميع وسائل الأمان المطلوبة، مثل أنظمة الحماية من الحرائق، وكذلك الالتزام بالمواصفات الهندسية المعتمدة.
5. تقديم مستندات الملكية
يجب على المواطن تقديم مستندات قانونية تثبت ملكيته للأرض التي ينوي البناء عليها، مثل عقد الملكية أو مستندات رسمية أخرى.
6. الالتزام بالضرائب والرسوم
يتعين على المتقدمين دفع الرسوم الخاصة بتراخيص البناء وفقا للقوانين المعمول بها في الدولة، وضمان سداد أي مستحقات ضريبية على العقار.
كيفية التقديم للحصول على تراخيص البناء
1. التوجه إلى الوحدة المحلية التابع لها المواطن لتقديم طلب ترخيص البناء.
2. تقديم المستندات المطلوبة، مثل مستندات الملكية، التصميم المعماري، والموافقات الخاصة بالمرافق.
3. بعد استلام طلب الترخيص، تقوم الجهات المختصة بمراجعة الشروط والمستندات ثم إصدار الترخيص إذا كانت الشروط مستوفاة.
4. دفع الرسوم المقررة للحصول على الترخيص، والتي تختلف حسب حجم المشروع والموقع الجغرافي.
.