حدد قانون الإيجار القديم بعد التعديلات الأخيرة عدد من الحالات التي يستطيع مالك العقار فيها طرد المستأجر من الوحدة السكنية المؤجرة لغرض غير سكني أو تجاري، إليكم التفاصيل خلال السطور التالية كاملة فلنتابع.
6 حالات تؤدي لطرد المستأجر
هناك 6 حالات تؤدي لطرد المستأجر الوحدة السكنية المؤجرة من النشاط غير السكني تأتي على النحو التالي:
- عند إلحاق الضرر في الوحدة المؤجرة بأي صورة من الصور سواء كان فقد أو تلف.
- عند تنازل المستأجر عن الوحدة المؤجرة أو عند تأجيرها بدون إذن المالك.
- عند تغيير النشاط الذي تم الأتفاق عليه بدون إذن المالك.
- عند استخدام الوحدة المؤجرة في نشاط منافي للآداب العامة.
- عند الامتناع عن سداد ملحقات المبنى مثل خدمات الكهرباء والمياه ورسوم الترميم.
- عند التخلف عن سداد قيمة الإيجار لما يزيد عن 15 يومًا.
تعديل الإيجار القديم وزيادة قيمة الإيجار
يتم تطبيق الزيادة في القيمة الإيجارية على الشخص المستأجر حسب قانون الإيجار القديم رقم 10 لعام 2022، حيث ينص هذا القانون على زيادة قيمة الإيجار في شهر مارس من كل عام، وقد بدأ تطبيق هذا القانون من شهر مارس لعام 2022 وحتى شهر مارس 2027 أي 5 سنوات، وبعد هذه المدة يحق للمالك أن يطرد المستأجر وينهي عقد الإيجار عند عدم عقد اتفاق تجديد العقد، وقد أصدرت المحكمة الدستورية العليا قرار بعدم دستورية تثبيت قيمة الإيجار في عقد الإيجار القديم مما زاد من الجدل فيما يخص قوانين الإيجار القديم مع الارتفاع المتزايد في أسعار الخدمات ومعدل التضخم.