رغم التسهيلات الكبيرة التي وفّرتها الحكومة لتشجيع المواطنين على التصالح في مخالفات البناء والحصول على تراخيص قانونية تضمن حماية المباني من قرارات الإزالة، إلا أن هناك حالات متعددة يرفض فيها التصالح ويتساءل المواطنون عن أسباب هذا الرفض رغم اتباع الخطوات المطلوبة وتقديم المستندات اللازمة.
حالات رفض التصالح في مخالفات البناء
وفقًا لقانون التصالح في مخالفات البناء، تُرفض طلبات التصالح في الحالات التالية:
1. انتهاء مدة التظلم أو تأييد قرار الرفض
تُرفض طلبات التصالح إذا انتهت المدة القانونية للتظلم أو أيدت لجنة التظلمات قرار لجنة الفحص بالرفض.
2. عدم سداد الرسوم المستحقة
يُرفض الطلب إذا لم يُسدِّد المتقدم كامل مبلغ التصالح خلال 60 يومًا من تاريخ الإخطار بالموافقة، وذلك في حالة السداد الفوري.
3. عدم الالتزام بسداد الأقساط
في حال تقاعس مقدم الطلب عن سداد قسطين من الأقساط المستحقة، يتم رفض الطلب تلقائيًا.
4. تغيير في المبنى بعد تقديم الطلب
إذا أُجري أي تعديل أو تغيير في المبنى بعد تقديم طلب التصالح، يُعتبر الطلب مرفوضًا.
5. عدم صحة المستندات المقدمة
يتم رفض الطلب إذا تبين عدم صحة أي من المستندات أو البيانات المقدمة للتصالح.
6. مخالفة معايير السلامة الإنشائية
تُرفض طلبات التصالح على المباني الآيلة للسقوط أو التي تفتقر إلى الصيانة الدورية وفقًا لتقارير السلامة الإنشائية.
أسعار التصالح في القرى لعام 2024
تم تحديد رسوم التصالح في القرى بناءً على مساحة المبنى كما يلي:
125 جنيهًا للمتر: للمساحات حتى 250 مترًا.
250 جنيهًا للمتر: للمساحات بين 250 و500 متر مربع.
1000 جنيه للمتر: للمساحات بين 500 و1000 متر مربع.
2000 جنيه للمتر: للمساحات بين 1000 و2000 متر مربع.
3500 جنيه للمتر: للمساحات بين 2000 و4000 متر مربع.
5000 جنيه للمتر: للمساحات التي تزيد على 4000 متر مربع.