يعتبر قانون البناء الجديد 2024 خطوة مهمة انتظرها المصريون بفارغ الصبر خاصة في القرى والريف حيث أصبح بإمكانهم تحقيق حلم بناء منازلهم على الأراضي الزراعية مع وضع ضوابط تساعد على تنظيم البناء بشكل يحافظ على الأراضي وفي الوقت نفسه يلبي احتياجات الأهالي هذه التعديلات جاءت لتخفف المعاناة وتمنح فرصة جديدة لتطوير المناطق الريفية.
تفاصيل قانون البناء الجديد
القانون الجديد يسمح للمواطنين ببناء منازلهم على الأراضي الزراعية في القرى والريف بشرط أن تكون المساحة المستخدمة صغيرة ولا تؤثر بشكل كبير على الأراضي الزراعية المنتجة كما يشترط أن يكون البناء داخل الحيز العمراني أو ضمن نطاق توسعات القرى بما يضمن عدم الإضرار بالأرض الزراعية المحيطة وقد وضعت الحكومة مجموعة من الشروط التي تهدف إلى تنظيم عملية البناء بطريقة قانونية تحافظ على الأراضي وتمنع العشوائية.
كيفية الاستفادة من القانون الجديد
لكي يستفيد المواطن من هذا القانون عليه أن يتقدم بطلب للحصول على ترخيص بناء من الجهة المختصة في الوحدة المحلية التابعة له الطلب يجب أن يتضمن جميع المستندات المطلوبة مثل ملكية الأرض ورسم هندسي معتمد يوضح مواصفات البناء وفقا للضوابط التي حددها القانون بعد تقديم الطلب تقوم الجهة المختصة بمراجعته والموافقة عليه إذا كان مستوفيا للشروط.
مزايا القانون الجديد لأهالي القرى
هذا القانون يحمل العديد من المزايا لأهالي القرى حيث يسمح لهم ببناء منازل عائلية على أراضيهم الزراعية مما يوفر لهم الاستقرار الأسري ويقلل من تكلفة شراء الأراضي داخل المدن كما يساهم في تحسين مستوى المعيشة وزيادة نسبة العمران في المناطق الريفية الأمر الذي يعزز التنمية المحلية ويدعم الاقتصاد الريفي.
الضوابط التي وضعتها الحكومة
الحكومة شددت على أن يكون البناء وفق معايير محددة منها الالتزام بالارتفاع المسموح به وعدم التعدي على شبكات الطرق أو المرافق العامة كما يجب استخدام مواد بناء صديقة للبيئة تساهم في تقليل التلوث وتضمن سلامة المبنى إضافة إلى ذلك يلزم المواطنين بالحصول على موافقة مسبقة من الجهات المعنية قبل الشروع في البناء لتجنب أي مخالفات.
خطوات تقديم الطلب للحصول على الترخيص
للحصول على ترخيص البناء يمكن اتباع الخطوات التالية:
- التوجه للوحدة المحلية التابعة لموقع الأرض
- تقديم طلب البناء مرفقا بالمستندات المطلوبة
- الحصول على موافقة مبدئية من الجهة المختصة
- تسديد الرسوم المقررة واستلام الترخيص بعد المراجعة