تعد مسألة طرد المستأجر من العقار المؤجر وفقًا لقانون الإيجار القديم من القضايا المهمة التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر في مصر، ورغم أن القانون يمنح المستأجر حقوقًا كبيرة في الاستفادة من العقار لفترات طويلة، إلا أنه في بعض الحالات يجوز للمؤجر طلب طرد المستأجر، ويحدد قانون الإيجار القديم عدة حالات يمكن فيها للمؤجر إنهاء العقد وطرد المستأجر، مثل عدم دفع الإيجار أو استخدام العقار في أغراض غير المتفق عليها، بالإضافة إلى أضرار العقار أو تأجيره من الباطن دون إذن.
حالات طرد المستأجر وفقًا لقانون الإيجار القديم
قانون الإيجار القديم في مصر يحدد بعض الحالات التي يجوز فيها للمؤجر طرد المستأجر من العين المؤجرة، إليك أبرز هذه الحالات:
عدم دفع الإيجار
إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار لفترة طويلة رغم التنبيه عليه، فإنه يحق للمؤجر طلب طرده بعد مرور مدة محددة في العقد.
استخدام العقار في غير الغرض المحدد
إذا قام المستأجر باستخدام العقار المؤجر في نشاط مخالف لما تم الاتفاق عليه في العقد (مثل تحويل الشقة إلى محل تجاري)، فإنه يحق للمؤجر طلب الطرد.
إلحاق ضرر بالعقار
في حال تسبّب المستأجر في إلحاق أضرار جسيمة بالعقار المؤجر أو لم يقم بالصيانة المطلوبة، فيمكن للمؤجر طلب الطرد.
تأجير العقار من الباطن
إذا قام المستأجر بتأجير العقار من الباطن دون إذن من المؤجر، فيحق للمؤجر إنهاء العقد وطرد المستأجر.
إخلال بنود العقد
في حالة إخلال المستأجر بأي من بنود العقد الأخرى، مثل السماح للآخرين بالإقامة أو إجراء تعديلات غير مصرح بها، فيمكن طرده.