هناك مجموعه من الشروط لابد أن يتم الالتزام بها من أجل الحصول على ترخيص البناء سواء للبدء في أعمال البناء أو التعلية، والأوراق المطلوبه كذلك لابد أن يتم تحضيرها ولقد تم إضافة العديد من البنود إلى قانون البناء الجديد بما يهدف إلى خدمه المواطنين في مصر ويأتي القانون بالعديد من المفاجآت التي تهدف الى توسيع رقعة الأراضي الصالحة للبناء بالإضافة إلى زيادة مجموعه كبيره من المناطق الى الحيز العمراني وعلى الرغم من وجود زيادة في أسعار مواد البناء أن هناك اشخاص ما زال لديهم رغبة في معرفة اشتراطات الحصول على ترخيص البناء ابقوا معنا للتفاصيل.
شروط قانون البناء الجديد 2024
- أولا لابد أن يكون المواطن يمتلك قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء وضرورة أن يتم تحديد ارتفاع المبنى بناء على عرض الشارع بمعنى أن ارتفاع المبنى يساوي مقدار مرة ونصف من قيمة العرض للشارع.
- ثانيا لابد أن لا تقل مساحة الأرض التي يريد الشخص الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 م، هذا طبعا مع استبعاد الأراضي التي تكون موجودة على الكورنيش من تلك الشرط.
- ثالثا لابد أن يقوم الشخص بتقديم رسم هندسي موثق وهذا من مكتب هندسي معروف ومعتمد.
- رابعا بالنسبه لارتفاع المبنى وليكن عرض الشارع ثمن امتار فلا يمكن أن يتجاوز الارتفاع للبيت عن 10 أمتار بما يعادل دور ارضي وعدد 2 طابق من بعده
الأوراق المطلوبة لإستخراج رخصة بناء
مجموعة من المستندات الهامه والأساسية لاستخراج رخصه البناء:
- لابد أن يتم تقديم صورة من البطاقة الرقم القومي السريه لصاحب الأرض مع أصل بيان صلاحية الموقع.
- لابد أن يتم تقديم شهادة احداثيات الموقع والتي تحتوي على المتغيرات المكانية.
- لابد أن يتم تقديم سند يوضح ملكية الأرض مسجله بالشهر العقاري