في إطار الجهود المبذولة لتحديث قانون الإيجار القديم في مصر، ظهرت مقترحات جديدة من اتحاد ملاك العقارات تهدف إلى إعادة هيكلة النظام الحالي للإيجارات القديمة المقترحات تتضمن زيادة كبيرة في قيمة الإيجارات، بالإضافة إلى إلغاء العقود القديمة وكتابة عقود جديدة بعد فترة محددة وعلى الرغم من أن هذه التعديلات تهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، إلا أنها قوبلت بمعارضة شديدة من اتحاد المستأجرين الذين يعبرون عن مخاوفهم من تأثير هذه الزيادة على المواطنين ذوي الدخل المحدود هذا الصراع بين أطراف مختلفة يعكس التحديات التي تواجه مصر في تحسين النظام الإيجاري في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة
مقترحات قانون الإيجار القديم في مصر: حلولا جديدة ومواقف متباينة
كشف مصطفى عبد الرحمن، رئيس اتحاد ملاك العقارات في مصر، عن مقترحات جديدة لتعديل قانون الإيجار القديم في مصر، من خلال وثيقة الاتحاد التي تضمنت حلولًا جذرية لمعالجة مشكلة الإيجارات القديمة جاء ذلك في حوار مجتمعي أجرته لجنة الإسكان بمجلس النواب.
مقترحات وثيقة اتحاد ملاك العقارات:
- زيادة الإيجارات:
- تقترح الوثيقة زيادة كبيرة في قيمة الإيجارات القديمة.
- الإيجارات الشعبية: زيادة إلى 2000 جنيه مصري.
- الإيجارات في المناطق الراقية: زيادة إلى 8000 جنيه مصري.
- إلغاء العقود القديمة:
- بعد تطبيق الزيادة لمدة ثلاث سنوات، سيتم إلغاء العقود القديمة وكتابة عقود جديدة، ما يعني تغييرًا جذريًا في نظام الإيجار القديم في مصر.
موقف اتحاد المستأجرين:
- أثار الاقتراح استنكارًا من جانب اتحاد المستأجرين، حيث اعتبروا أن هذه الزيادة ستؤدي إلى أزمة اجتماعية كبيرة خاصة في ظل الأوضاع الاقتصادية الصعبة التي تمر بها مصر.
- شريف الجعار، رئيس اتحاد المستأجرين، أشار إلى أن الزيادة الكبيرة في الإيجارات ستُثقل كاهل الفئات ذات الدخل المحدود، وهو ما يعتبر بمثابة أزمة اقتصادية إضافية.
- كما أشار إلى أن حكم المحكمة الدستورية لا ينص على زيادة كبيرة في الإيجارات، بل يتطلب مراعاة التوازن الاجتماعي.
اتحاد الملاك في مصر:
- اتحاد الملاك هو منظمة تهدف إلى حماية حقوق الملاك في العقارات المشتركة، ويُعنى بتوفير بيئة قانونية تحفظ حقوق الجميع، سواء في مجال الصيانة أو الاستغلال العادل للعقارات.
- يُعتبر اتحاد الملاك من الكيانات الأساسية في تنظيم العلاقات بين الملاك والشاغلين، وله دور كبير في حل النزاعات المتعلقة بالإيجارات والمساهمة في تحسين جودة الحياة في المباني السكنية.