تعتبر مسألة طرد المستأجر من القضايا التي قد تنشأ بين المالك والمستأجر في حالات معينة تتعلق بعدم التزام المستأجر بشروط العقد هناك العديد من الأسباب القانونية التي تتيح لمالك العقار اتخاذ قرار بطرد المستأجر، مثل عدم دفع الإيجار أو إلحاق الضرر بالعقار في هذا المقال، نعرض أبرز الحالات التي يمكن أن تؤدي إلى طرد المستأجر وفقًا للقانون.
حالات يمكن فيها طرد المستأجر
هناك العديد من الحالات التي تمنح مالك العقار الحق في طلب طرد المستأجر، ومنها:
- التأخر في دفع الإيجار
من أهم الأسباب التي تمنح المالك الحق في طلب طرد المستأجر هي عدم دفع الإيجار في الموعد المحدد إذا تأخر المستأجر في الدفع لفترة طويلة دون التوصل إلى اتفاق مع المالك، يمكن للمالك رفع دعوى قضائية لطرده. - انتهاء مدة العقد
عند انتهاء مدة عقد الإيجار دون تجديده، يمكن للمالك طلب طرد المستأجر إذا رفض إخلاء العقار بعد انتهاء المدة المتفق عليها. - التسبب في ضرر للعقار
إذا قام المستأجر بإحداث ضرر بالغ في العقار، سواء بتخريب الممتلكات أو تعديلها دون إذن، يمكن للمالك المطالبة بطرده وتعويضه عن الأضرار. - استخدام العقار لأغراض غير قانونية
إذا ثبت أن المستأجر يستخدم العقار في أنشطة غير قانونية، مثل القيام بأنشطة تجارية غير مرخصة أو مخالفات قانونية، يحق للمالك اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لطرده.